外観・美観がビジネスに影響を与える商業施設や旅館、マンションやビルは、イメージを保つ上で外壁塗装は重要です。一方、大規模改修・修繕工事における外壁塗装は、一般住宅と比べて、その規模や複雑さ、安全対策の徹底など、多くの点で高いレベルが求められます。
政令指定都市の仙台は、他の東北5県より人口密度が高めです。大型の商業施設は隣接する建物の境界際に建設されているため、仮設足場の設置が困難な場合が少なくありません。そうした状況にこそ、ゆうき総業の無足場工法（ゴンドラ仮設）が本領発揮。さまざまな商材が高騰している中で、コスト削減または機能性の付与など多くのプランを盛り込んだ最適な外壁塗装をご提案します。
| 建物の主要部分 | 壁面 | 多くはコンクリート、モルタル、サイディングボードを使用。 |
|---|---|---|
| 屋上 | 雨風や紫外線にさらされるため、防水や紫外線対策が必要。 | |
| 共用廊下・階段 | 住民が通行時に利用するため、摩耗や劣化が進みやすい。 | |
| ベランダ・バルコニー | 雨風に直接さらされるため、特に劣化が進みやすい箇所。 | |
| 鉄部 | 外部鉄骨階段 | 雨や湿気によるサビの発生を防ぐために塗装が必要。 |
| 玄関ドア | 使用頻度が特に高いため、摩耗や色あせが進行。 | |
| メーターボックス | 雨風にさらされるため、劣化の進みやすい。 | |
| 共用廊下などの手摺 | 多くの人が触れるため、摩耗や劣化が進みやすい。 | |
| 消火栓ボックス | 安全確保のため、常に良好な状態を保つ必要あり。 | |
| 木部 | 窓枠、ベンチ | 湿度や紫外線による劣化が進みやすく、定期的な塗装が必要。 |
01
一般住宅でよく使用する材料。窯業系は凍害が起きやすいため状態の見極めが重要です。金属系はサビやへこみを補修。比較的どのような塗料でもOK。
02
タイルは張り替えが一般的でしたが、近年は防水型のクリア塗料や剥落防止剤などの選択肢もあり、下地の状況や予算にあわせた提案が可能。
03
鉄骨造に多く採用。新築は安価でも、改修時は下地によってコストが割高になる傾向があります。
また漏水している現場によく遭遇します。
04
ALC＋タイル張りは漏水箇所の特定が困難です。
ゆうき総業ではタイルをすべて撤去して防水型塗装の改修が可能です。将来の改修コストを削減します。
| 塗料 | 特長 |
|---|---|
| アロン ウォール |
全国アロンコート・アロンウオール防水工事業協同組合への加入が条件で使用できる材料。RC造やモルタル外壁との相性がよく、クラックが入っても塗膜表面には浮き出にくい。10年の塗膜保証が塗料メーカーから付与されます。 |
| 無機塗料 | メンテナンスの難しい大型施設はコストパフォーマンスの高い無機塗料がおすすめです。約20年～25年という抜群の高耐候性を誇ります。 |
| フッ素塗料 | フッ素塗料は約15年～20年の高耐候性があります。防汚性も高く、塗膜のツヤもあざやかで特徴的です。 |
| シリコン 樹脂塗料 |
ランニングコストや耐久性（約8年～12年）のバランスに優れる最近の主流。価格もウレタンとほぼ同じです。 |
| 遮熱塗料、 断熱塗料 |
機能性を付与したさまざまな塗料があります。断熱塗料なら「ガイナ」が有名です。 |
| 意匠性塗料 | ジョリパットや石材系吹き付け材などがあり、性能よりもデザイン性を高めた塗装材。多彩なテクスチャーがあるため店舗やエントランスによく使用されます。 |
FEATURE01
無足場工法とは、その名の通り、足場を使用せずに外壁塗装工事を行う工法です。
これまで一般的だった足場に代わって、ゴンドラや高所作業車などの吊り具を使用。足場の組み立てや撤去にかかる費用が削減されるため、工事全体の費用を抑えられます。工事期間も短縮できるなど、その他にも多くのメリットがあります。建物の美観、建物内からの景色も保全されるため、旅館やホテルの経営者のみなさまから多数のお問い合わせが寄せられています。
無足場工法の適用は、マンションやビル、旅館・ホテル、倉庫・工場などの大規模物件に限ります。塗装や防水、耐震などを含む全改修工事は足場必須となります。
| 工法 | 無足場工法 | 足場工法 |
|---|---|---|
| 施工期間 | 10日 | 14日 |
| コスト | 約40万円 （−120万円） |
約160万円 |
FEATURE02
塗装関連はもちろん、防水の国家資格取得者も多数在籍。
多能工化の推進により複数の1級技能士資格を取得している職人数の多さも強みです。さまざまな分野の技術・視点を踏まえた総合的な技術力と提案力で6,000件以上の実績を誇ります。
2級建築士／1級建築塗装技能士／1級鋼橋塗装技能士／1級左官技能士／1級タイル技能士／1級熱アスファルト防水技能士／1級ウレタン塗膜防水技能士／1級シーリング技能士／1級改質アスファルト防水技能士／1級ポリマーセメント防水技能士／1級塩ビシート防水技能士／1級アクリルゴム防水技能士／1級FRP防水技能士 ほか
FEATURE03
代表・役員は、今でも現役の職人。そのためみずから現場に出ることも少なくありません。
豊富なコミュニケーションや技術の指導により職人や外注業者様とも良好な関係を構築。円滑な情報共有により、スピード感のある決定が行われています。
FEATURE04
政令指定都市の仙台は、他の東北5県より人口密度が高めです。
なかでも大型の商業施設は隣接する建物の境界際に建設されているため、仮設足場の設置が困難な場合が少なくありません。そうした場合こそ、無足場工法が本領を発揮します。
FEATURE05
用途にあわせて豊富なラインナップを誇る塗料。
多くの選択肢と費用の幅に戸惑いがちです。ゆうき総業では、建物にあわせたプラン作成を徹底。お悩みやご予算などのご要望をお聞きし、最適なプランをご提案します。
FEATURE06
塗料の最新情報にアンテナを張り巡らせています。
新商品が販売されると営業、幹部役員ともに説明会に参加。内容物からどのような強みとアピールポイントがあるのか、代表みずから社員に向けてプレゼンテーションをしています。
FEATURE07
現場調査のタイミングで、問題のある箇所を写真撮影。
後日、お見積もりと写真を掲載した診断書をお渡しします。また作業中のプロセスを撮影し、ビフォー・アフターが一目瞭然の完了報告書を作成。施工完了時にお客様にお渡しします。
FEATURE08
アフターサポート部門が定期訪問。
ドローンを使用して建物を空撮し、塗装した箇所を中心に傷みや劣化が出ていないか診断。その結果をまとめて報告書として提出します。問題箇所が見つかった場合もすぐにご相談いただけます。
漏水に繋がる大きなクラックがある場合は、事前にA-NC工法で修繕。
その後、左官工事によって既存の外壁と修繕箇所の境目が分からなくなるように仕上げます。
ALCパネル外壁仕上げの場合、必要に応じてシーリングを打ち替えします。
下地処理の完了後、高圧洗浄機で汚れを落とします。
脆弱になっていた塗膜も一気に落とします。
高圧洗浄の完了後、金属外壁にサビが発生している場合はケレン作業を実施。
サビを除去します。
モルタル外壁やRC造は、厚みと弾性のあるフィラーを。
金属外壁や板金屋根はエポキシ樹脂系サビ止め。
窯業系サイディングはシーラーやプライマーサフェーサーを下塗りします。
下塗り完了後、トップコートを上塗り（中塗り）します。
さらに適切な塗膜厚の確保とムラや透け防止のため、2回目を実施。
適切な施工によって塗料は最大限の効果を発揮します。
| 施工内容 | 改質アスファルト防水 ポリマリット 262㎡ ウレタン塗膜防水 GOJIN 30㎡ シーリング 200ｍ 外壁タイル剥落防止タフレジンクリアー 398㎡ タイル一部張替え 各種鉄部塗装 |
|---|---|
| 構造・階数 | 2階 |
| 工事期間 | 4か月 |
| 施工内容 | 雨織調査…散水調査、赤外線カメラ調査併用 外壁アロンウォール工法…445㎡ 屋上塔屋塩ビシート防水…99㎡ その他階段室内装塗装 |
|---|---|
| 構造・階数 | 鉄骨造5階建て |
| 工事期間 | 1.5カ月 |
| 施工内容 | ALC外壁アロンウォール…1241㎡ その他配管、シャッター、雨樋塗装など |
|---|---|
| 構造・階数 | 4階 |
| 工事期間 | 2か月 |
| 施工内容 | 屋上防水塩ビシート機械固定…358.7㎡ バルコニーウレタン防水…215.7㎡ 長尺シート張り…210㎡ シーリング打ち替え…790ｍ タイル貼り替え…2500枚 外壁塗装…1163㎡ その他付帯部塗装 外構：物置塗装、駐輪場塗装など |
|---|
| 施工内容 | ４５二丁掛タイル貼り替え…58000枚 シーリング打ち替え…3600ｍ バルコニーその他ウレタン塗膜防水…490㎡ 屋上、低層階改質アスファルト防水…1330㎡ 長尺シート張替え…447㎡ 外壁塗装…2200㎡ その他塗装工事 |
|---|---|
| 構造・階数 | 10階 |
| 工事期間 | 4か月 |
| 施工内容 | 外壁塗装UVフッ素…2000㎡ 屋根塗装…288㎡ 階段ウレタン防水…150㎡ 大浴場ケイ酸質系防水…10㎡ |
|---|---|
| 構造・階数 | 8階 |
| 工事期間 | 3か月 |
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