9階建マンション大規模修繕工事｜塗装、屋上防水、タイル｜宮城
大規模修繕の工事内容
屋上防水工事
バルコニー防水工事
外壁塗装
外壁タイル貼り替え
外構塗装
内装長尺シート張り
施工のポイントや特徴
9階建てのマンションです。
塗装工事、防水工事、タイル工事、シーリング工事を行いました。
ほぼ自社職人で施工していますので連携プレーも良く、仕上がりも綺麗です。
オーナー様も立ち会っていただきご満足いただけました。
入居者様とのトラブルも一切無く、終始作業に集中出来ました。
もちろんトラブルが無いようしっかり通達や気遣いは徹底いたしました。
今後もアフターサポート含め見守っていきたいと思います。
工事の詳細
| 所在地 | 宮城県仙台市 |
|---|---|
| 施工内容 | 屋上防水塩ビシート機械固定…358.7㎡ バルコニーウレタン防水…215.7㎡ 長尺シート張り…210㎡ シーリング打ち替え…790ｍ タイル貼り替え…2500枚 外壁塗装…1163㎡ その他付帯部塗装 外構：物置塗装、駐輪場塗装など |
現場レポート
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仮設足場工事 足場組立完了後
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外壁欠損部補修
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外壁欠損部補修 モルタル補修後
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エポキシ樹脂注入 低圧注入工法で行っています。
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エポキシ樹脂注入 低圧注入工法 このカプセルみたいなところにエポキシ樹脂を入れ、それが重力でクラックにゆっくり浸透していく工法です。
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タイル浮き部のエポキシ樹脂注入 ドリルで穿孔します。
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タイル浮き部のエポキシ樹脂注入 穴にエポキシ樹脂を注入したら速やかにアンカーピンを入れていきます。
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シーリング打ち替え工事 躯体の誘発目地、タイルの目地、サッシ取り合いなどのシーリングをすべて打ち替えします。 プライマー下塗り
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シーリング打ち替え工事 シーリング充填、均し 2液型の変成シリコンシーリングで打ち替えしてます。
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外壁塗装改修 高圧洗浄中
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外壁塗装改修 ヘアークラック刷り込み 微弾性フィラーでヘアークラックを埋めていきます。
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外壁塗装改修 微弾性フィラー下塗り
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外壁塗装改修 微弾性フィラー下塗り
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外壁塗装改修 天井、軒天塗装
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外壁塗装改修 天井、軒天塗装
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外壁塗装改修 シリコン樹脂塗装上塗り1回目
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外壁塗装改修 シリコン樹脂塗装上塗り2回目完了
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外壁塗装改修 シリコン樹脂塗装上塗り1回目
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外壁塗装改修 シリコン樹脂塗装上塗り2回目
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外壁塗装改修 内部共用廊下 塗装完了
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外壁塗装改修 エントランスホール塗装
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外壁塗装改修 エントランスホール塗装完了
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外壁塗装改修 鉄扉、鉄部塗装 エポキシ錆止め下塗り
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外壁塗装改修 鉄扉、鉄部塗装 上塗り完了後
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バルコニーウレタン防水 ウレタン塗膜防水材塗り施工中
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バルコニーウレタン防水 ウレタン塗膜防水材塗り施工後
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バルコニー長尺シート張り 長尺シート張り施工後 今回は田島ルーフィングのビュージスタと言う製品で施工しました。
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バルコニー長尺シート張り 長尺シート張り施工後、端末部シーリング充填
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バルコニー長尺シート張り 長尺シート張り施工後 バルコニーに新たに防水性能が生まれ、さらに長尺シートを貼り高級感が増しました。 かなり長持ちする仕様です。
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外部階段塗装改修 施工前
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外部階段塗装改修 施工後
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タイル貼り替え 施工前
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タイル貼り替え 施工中 浮いている個所をすべて斫ります。
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タイル貼り替え 施工中 二丁掛タイルを丁寧に貼っていき、目地材を塗っている写真です。
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タイル貼り替え 施工後 どこを張り替えたか分からないほど綺麗に貼られています。 タイルは同じ色に焼いて作っています。
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屋上塩ビシート防水改修 施工前 既存も塩ビシートの密着工法でした。 今回は機械式固定工法で施工します。
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屋上塩ビシート防水改修 下地撤去 古い金物屋シートは剥がします。
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屋上塩ビシート防水改修 通気絶縁シート張り
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屋上塩ビシート防水改修 ディスク版設置中
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屋上塩ビシート防水改修 端末フラットバー取り付け中
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屋上塩ビシート防水改修 改修ドレン取り付け中
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屋上塩ビシート防水改修 塩ビシート張り施工中
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屋上塩ビシート防水改修 塩ビシートジョイント部溶着中
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屋上塩ビシート防水改修 架台ウレタン防水施工中
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屋上塩ビシート防水改修 施工完了
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屋上塩ビシート防水改修 施工完了
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屋上塩ビシート防水改修 施工完了
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屋上塩ビシート防水改修 施工完了 綺麗に生まれ変わりました。 保証も安心の10年間です。 今回は田島ルーフィングのビュートップという製品で施工しました。
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外構の塗装工事 物置の外面塗装 施工後
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外構の駐輪場塗装 屋根塗装完了後
関連の施工事例 マンション・ビル
| 施工内容 | 雨織調査…散水調査、赤外線カメラ調査併用 外壁アロンウォール工法…445㎡ 屋上塔屋塩ビシート防水…99㎡ その他階段室内装塗装 |
|---|---|
| 構造・階数 | 鉄骨造5階建て |
| 工事期間 | 1.5カ月 |
| 施工内容 | 屋上防水塩ビシート機械固定…358.7㎡ バルコニーウレタン防水…215.7㎡ 長尺シート張り…210㎡ シーリング打ち替え…790ｍ タイル貼り替え…2500枚 外壁塗装…1163㎡ その他付帯部塗装 外構：物置塗装、駐輪場塗装など |
|---|
| 施工内容 | ４５二丁掛タイル貼り替え…58000枚 シーリング打ち替え…3600ｍ バルコニーその他ウレタン塗膜防水…490㎡ 屋上、低層階改質アスファルト防水…1330㎡ 長尺シート張替え…447㎡ 外壁塗装…2200㎡ その他塗装工事 |
|---|---|
| 構造・階数 | 10階 |
| 工事期間 | 4か月 |
| 施工内容 | 外壁４５二丁掛ラスタータイル・・・１３０００枚貼り替え 外壁ラスタータイル浮き部注入・・・３０００か所 目地シーリング打ち替え・・・２５００ｍ 改質アスファルト防水・・・１２０㎡ |
|---|---|
| 構造・階数 | ９階建て |
| 工事期間 | 約４か月 |
| 施工内容 | 外壁面積(アロンNEO工法)：2062.1㎡ クラック補修(ノンカット)：200ｍ 欠損部補修：100㎡ 打継目地シーリング：100ｍ サッシ廻りシーリング：871.4ｍ |
|---|---|
| 構造・階数 | ９階建て RC造 |
| 工事期間 | 2ヶ月 |
関連の施工事例 宮城県
| 施工内容 | 改質アスファルト防水 ポリマリット 262㎡ ウレタン塗膜防水 GOJIN 30㎡ シーリング 200ｍ 外壁タイル剥落防止タフレジンクリアー 398㎡ タイル一部張替え 各種鉄部塗装 |
|---|---|
| 構造・階数 | 2階 |
| 工事期間 | 4か月 |
| 施工内容 | ALC外壁アロンウォール…1241㎡ その他配管、シャッター、雨樋塗装など |
|---|---|
| 構造・階数 | 4階 |
| 工事期間 | 2か月 |
| 施工内容 | 屋上防水塩ビシート機械固定…358.7㎡ バルコニーウレタン防水…215.7㎡ 長尺シート張り…210㎡ シーリング打ち替え…790ｍ タイル貼り替え…2500枚 外壁塗装…1163㎡ その他付帯部塗装 外構：物置塗装、駐輪場塗装など |
|---|
| 施工内容 | ４５二丁掛タイル貼り替え…58000枚 シーリング打ち替え…3600ｍ バルコニーその他ウレタン塗膜防水…490㎡ 屋上、低層階改質アスファルト防水…1330㎡ 長尺シート張替え…447㎡ 外壁塗装…2200㎡ その他塗装工事 |
|---|---|
| 構造・階数 | 10階 |
| 工事期間 | 4か月 |
| 施工内容 | 駐車場床面…超速硬化ウレタン防水 DPCスプレーコート…4000㎡ シーリング打ち替え…1500ｍ アスファルト解体…400㎡ 各種塗装…900㎡ ドレン交換 |
|---|---|
| 構造・階数 | 5階 |
| 工事期間 | 4か月 |
| 施工内容 | 外壁面積(アロンNEO工法)：2062.1㎡ クラック補修(ノンカット)：200ｍ 欠損部補修：100㎡ 打継目地シーリング：100ｍ サッシ廻りシーリング：871.4ｍ |
|---|---|
| 構造・階数 | ９階建て RC造 |
| 工事期間 | 2ヶ月 |
担当者からのコメント
【営業担当】ながおか
インターネットからオーナーより直接お問い合わせ頂き着工した物件です。
屋上の防水、タイルの貼り替え、外壁塗装、シーリングなど施工は盛りだくさんでした。
やはり終始入居者様とのトラブルが無いよう留意して施工計画を立てました。
下請けでも元請けでもそこはかわらず徹底したい内容と言えます。
職人や管理殿連携がとてもよく出来るのがわが社の強みだなと常に思います。