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エポキシ樹脂塗床施工後

【徹底比較】塗床はエポキシかウレタンか?違いと選び方を塗装のプロが解説

「工場の床、そろそろ塗り替えの時期なんだけど、エポキシ塗床とウレタン塗床、どっちがいいのだろう…?」とお悩みの方、多いのではないでしょうか。 工場や倉庫の現場での塗床材選びは、施設の使い勝手や安全性、さらには将来のメンテナンス費用にも関わってくる、とても大事なポイントです。 そこでこの記事では、特性から価格といったエポキシとウレタンの違いから、施設環境に合わせた選び方まで、徹底的に比較しながら解説していきます。 この記事は、5ほど分で読み終えることができます。 読んだ後には、施設に最適な塗床材を選ぶための判断基準がしっかりと身につきます! エポキシ塗床とウレタン塗床の特性と活用シーン 塗床材を適切に選ぶためには、まずエポキシ塗床とウレタン塗床の基本的な特徴を知ることが大切です。それぞれの材質がどのような特性を持っていて、どのような環境に適しているのか、一緒に見ていきましょう。 エポキシ塗床とは? エポキシ塗床は、硬くて薬品に強い、まさに「縁の下の力持ち」のような塗床材です。工場や倉庫など、過酷な環境でもしっかりと床を守ってくれます。 エポキシ樹脂が化学反応によって硬くなることで、とても高い強度を発揮します。 そのため、物流倉庫や製造現場で、重たい機械やフォークリフトが頻繁に動き回るような環境でも、その耐久性をしっかりと保つことができるのです。化学薬品に対する強さも持っているので、薬品を扱う施設や実験室でも活躍してくれます。 ただし、エポキシ塗床は温度変化に弱いという一面もあります。急激な温度差がある場所では、剥がれたりひび割れたりするリスクがあるため、使用する際には注意が必要です。仕上がりは光沢があり、高級感を演出できる点も、知っておきたいポイントですね。 ウレタン塗床とは? ウレタン塗床は、弾力性があって温度変化にも強い、まるで「優しさと強さを兼ね備えた」ような塗床材です。この材質は、伸び縮みするため、振動や温度変化が起こりやすい場所でも剥がれにくいのです。 食品工場や冷凍・冷蔵施設のように、温度が不安定な環境にもぴったりです。また、水をはじく力にも優れているので、水を多く使う現場でも大活躍してくれます。 最近では、施工時の臭いが少なく、環境への負荷も小さい、水性硬質ウレタン樹脂系の塗床も注目されています。ただ、ウレタン塗床はエポキシ塗床ほどの耐薬品性はないため、薬品を頻繁に使う場所には向いていません。 エポキシ・ウレタンの違いを8項目で徹底比較! エポキシ塗床とウレタン塗床の違いを、性能や価格、施工方法などの視点から比べてみました。それぞれの特徴をしっかり理解することで、自社に最適な塗床材を選ぶための参考になります。 比較項目 エポキシ塗床 ウレタン塗床 耐久性 高い やや劣るが十分な性能 柔軟性 硬質で柔軟性には欠ける 温度変化や振動に対応できる 耐薬品性 非常に高い 劣る 価格 初期費用は高いが耐用年数が長い 比較的安価だが耐用年数が短い 施工方法 厚膜・薄膜選択可能 薄膜施工が一般的 施工期間 完全硬化までに数日かかる 乾燥時間が短く施工翌日に使用可能 メンテナンス性 清掃はしやすいが修繕がしずらい 汚れがたまりやすいが修繕しやすい 仕上がり 光沢があり、色も豊富だが紫外線で黄変しやすい 柔らかい歩行感で滑り止め効果がある 施設に合わせた塗床材の選び方 塗床材を選ぶときには、施設の特性や、どんな性能が求められているかを総合的に考えることが大切です。エポキシ塗床とウレタン塗床のどちらが最適か、以下の点を考慮しながら、一緒に考えてみましょう。 使用環境:温度の変化はどうか、薬品は使うか、重たいものが載ったり、振動が多かったりするか。 仕上がり:施設の用途に合った見た目かどうか。 コスト:初期費用だけでなく、運用コストも考慮。 メンテナンス:清掃のしやすさと、修繕のしやすさ、どちらを重視? ここからは、実際のケースを交えながら、エポキシとウレタンの選び方を解説します。 ステップ①:施設環境に必要な性能をチェック まずは施設環境(温度の変化や薬品の使用の有無、床にかかる重さなど)を見極め、床材に必要な性能を把握しましょう。 極端な温度変化・大きな衝撃があるか? 温度が大きく変わる場所(冷凍倉庫や冷蔵庫、屋外施設など)では、柔軟性があり、温度変化に強いウレタン塗床が適しています。ウレタン塗床は弾力があるので、振動や温度の急激な変化にも対応しやすく、ひび割れや剥がれのリスクを減らせます。 重荷重や化学薬品を扱う環境か? 物流倉庫や製造工場、化学工場では、エポキシ塗床が最適です。エポキシ塗床は高い耐久性と耐薬品性を誇ります。重たい機械やフォークリフトが頻繁に通ったり、化学薬品を扱ったりする環境でも、しっかりと耐えてくれるでしょう。 使用環境のケーススタディ ケース1:食品工場 食品工場では、衛生基準をクリアし、さらに温度変化にも耐えられる塗床材が求められます。冷凍庫や冷蔵庫のような低温の場所では、弾力性があって剥がれにくいウレタン塗床が適しています。また、水をはじく力が強い点も、選ばれるポイントでしょう。 ケース2:化学工場 薬品を頻繁に扱う化学工場では、薬品に対する強さが求められます。そのような場合、エポキシ塗床が最適です。溶剤や強い酸、強いアルカリにも耐えられる特性があり、長い期間、その耐久性を期待できます。 ステップ②:施設用途に合わせた仕上がりを選択 性能だけでなく、施設の用途に合った見た目にもこだわりたいですよね。エポキシ塗床とウレタン塗床では、仕上がりの雰囲気が大きく異なります。 特に、商業施設や展示施設、オフィスなど、人の目に触れやすい環境では、光沢感のある仕上がりのエポキシ塗床が選ばれることが多いです。 美しい光沢感と高級感が求められる場合 エポキシ塗床は、光沢感があり、仕上がりが美しく、施設の外観に高級感を与えてくれます。そのため、お店やショールーム、オフィスなどの内装に適しています。光沢感や色の選択肢も豊富で、見た目の美しさが大切にされる施設にぴったりです。 滑り止め効果や柔らかな歩行感が重要な場合 ウレタン塗床は、滑りにくく、歩いた感じが柔らかいため、学校や病院、体育館など、歩行や安全性が重視される場所に適しています。また、ウレタン塗床は、色や仕上がりが控えめで目立ちにくいため、商業的な施設よりも、実用性が求められる施設でよく選ばれています。 仕上がりのケーススタディ ケース3:展示施設やショールーム 光沢があって高級感のある仕上がりが求められる場所では、エポキシ塗床が最適です。滑らかで、光を反射する表面は、施設の洗練されたイメージを引き立ててくれるでしょう。 ケース4:学校や病院の廊下 歩き心地が柔らかくて滑りにくい表面が求められる施設では、ウレタン塗床が選ばれます。耐摩耗性も高いため、人がたくさん通る場所に適しています。 ステップ③:予算に応じた初期費用と耐用年数のバランスチェック 最後はコストですが、施工時にかかる最初の費用だけでなく、使い始めてからの費用も考える必要があります。 初期費用とランニングコストのバランス エポキシ塗床は初期費用が高いものの、耐用年数が長く、メンテナンスが少ないため長期的なランニングコストを抑えることができます。特に重機が行き交う物流倉庫や製造工場では、初期費用を抑えることができるウレタン塗床よりも、エポキシ塗床の方が、長い目で見るとお得な選択になる場合があります。 短期間でコストを抑えたい場合 予算が限られている場合や、短期間で補修が必要になるかもしれない場所では、ウレタン塗床が適しています。ウレタン塗床は初期費用が比較的安く、施工も短期間で完了するため、工場の稼働を止めることなく、塗床材を交換できます。 コスト面でのケーススタディ ケース5:物流倉庫 フォークリフトや重機が頻繁に行き交う物流倉庫では、高い耐久性が求められます。エポキシ塗床は初期費用が高いものの、長期的にメンテナンスコストを抑えられるため、重荷重がかかる現場での選択肢として優れています。 ケース6:駐車場 駐車場では、温度変化や振動に耐えるしなやかさが必要です。ウレタン塗床は、弾力性があり、小さなひび割れが発生してもその柔軟性で吸収してくれます。また、防水性が高く、雨漏りを防ぐという点でも適しています。 ステップ④:毎日の清掃 or 修繕メンテナンスどちらを重視する? エポキシ塗床は、汚れがつきにくく、見た目も美しいため、清潔感を重視する施設に適しています。ただし、補修が必要になると、全面的に塗り直しが必要で、その間は施設が使えなくなるため、損失が大きくなるかもしれません。 一方、ウレタン塗床は部分的な補修がしやすく、施設の稼働を中断せずに対応できます。しかし、エポキシよりも汚れがたまりやすいため、こまめに掃除する必要があります。 エポキシ塗床とウレタン塗床に関するよくある質問FAQ ここでは、エポキシ塗床とウレタン塗床に関するよくある疑問をまとめました。 Q1. エポキシ塗床とウレタン塗床の紫外線耐性に違いはありますか? A.エポキシ塗床は、紫外線にさらされると黄色く変色しやすいという弱点があります。屋外や日光が直接当たる場所では、エポキシ塗床の見た目が劣化する可能性があるため、適切なUVコーティングなどの対策が必要です。 ウレタン塗床は紫外線に比較的強いため、屋外での使用に向いていますが、長い間日光にさらされると色あせが進むこともあります。 Q2. 塗床材の耐熱性について、エポキシとウレタンの違いは? A.エポキシ塗床は高温に弱く、温度が上がりすぎると劣化や剥がれの原因となります。そのため、高温の場所には向いていません。 一方、ウレタン塗床はしなやかさがあり、温度の変化に対応しやすいため、冷凍庫や冷蔵施設のように温度が大きく変わる場所に適しています。 Q3. ウレタン塗床は耐久性が劣るとありますが、どの程度の差がありますか? A.ウレタン塗床はエポキシ塗床に比べると、耐久性は少し劣りますが、十分な性能を持っています。特に温度の変化や振動に強いため、食品工場や冷蔵・冷凍庫などには最適です。 重たいものが載ったり、化学薬品をたくさん使う場所では、エポキシ塗床の方が耐久性に優れています。 Q4. 塗床の耐摩耗性を選ぶ際に、エポキシとウレタンのどちらが有利ですか? A.エポキシ塗床は非常に耐摩耗性が高く、重機や車が頻繁に通る場所で優れた性能を発揮します。しかし、摩耗がひどい場所では補修が難しく、塗り直しが必要になります。 ウレタン塗床も耐摩耗性はありますが、エポキシほど高くはないため、特に摩擦が強い場所では注意が必要です。摩耗が問題となる施設では、エポキシ塗床が有利でしょう。 Q5. 修繕が必要になった場合、どちらが簡単に修繕できますか? A.ウレタン塗床は、傷んだ部分だけを直せるため、補修がしやすいです。エポキシ塗床は硬いため、補修には全体的な塗り直しが必要なことが多く、その間は施設を一時的に使えなくなる可能性があります。 施設の利用状況によって、どちらが適しているか検討しましょう。 Q6. 塗床材選びで「メンテナンス性」を重視する場合、どちらが適していますか? A.エポキシ塗床は、汚れがつきにくく掃除がしやすいため、衛生管理が大切な施設に適しています。ただし、補修が必要な場合には、全面的に塗り直す必要があり、長い期間使っていると、メンテナンスが大変になることがあります。 ウレタン塗床は汚れがたまりやすいですが、部分的な補修がしやすいため、施設の稼働を中断せずに対応できます。 Q7. ウレタン塗床は環境への影響が少ないと聞きましたが、具体的にどのような点が優れていますか? A.ウレタン塗床の水性タイプは、施工時の臭いが少なく、VOC(揮発性有機化合物)の排出も少ないため、環境への負荷が小さいです。 また、施工後も環境への負荷が少ない状態を保つため、特に環境への配慮が求められる施設に適しています。 Q8. 施工後の乾燥時間が短いのはウレタン塗床の大きな利点ですが、デメリットはありますか? A.ウレタン塗床の乾燥時間が短いという利点は、施工の翌日から使えるという点で大きなメリットです。ただし、薬品に対する強さではエポキシ塗床に劣るため、薬品をたくさん使う場所では注意が必要です。 また、ウレタン塗床はエポキシに比べると耐久性が少し低いため、施設の使用状況によって、どちらを選ぶか検討することが大切です。 Q9. エポキシ塗床とウレタン塗床のどちらが耐薬品性に優れているのか? A.エポキシ塗床は非常に高い耐薬品性を持ち、化学工場や実験室などでよく使われます。ウレタン塗床は耐薬品性が少し劣りますが、食品工場や、あまり強くない薬品を使う施設では十分に機能します。 薬品への強さが特に重要な場所では、エポキシ塗床が適しています。 Q10. 結局のところメンテナンス費用はどちらが安いですか? A.メンテナンス費用については、長い目で見るとエポキシ塗床が有利です。部分的な補修には向いていませんが、耐久性に優れているため、補修の頻度が少なく、長期的には費用を抑えられます。 一方、ウレタン塗床はしなやかさがあるため、部分的な補修がしやすく、短期間で直せるという利点がありますが、エポキシ塗床よりも摩耗が早く、補修の頻度が高くなる可能性があります。 まとめ:エポキシとウレタンの違いを理解し、迷ったら専門家に相談しよう! 工場や倉庫の塗床選びでは、「エポキシ塗床」と「ウレタン塗床」の違いを理解し、施設に合わせた選択が重要です。最後にもう一度整理してみましょう。 エポキシ塗床 高い耐久性と耐薬品性で、化学工場や物流倉庫に最適 初期費用は高いが長期的なコストを抑えられる 光沢のある仕上がりで高級感を演出 ウレタン塗床 柔軟性があり、温度変化や振動に強い 冷凍・冷蔵施設や食品工場に適している 部分修繕が容易で施工時間も短い 当社、ゆうき総業株式会社は、仙台を中心に東北6県(青森、岩手、宮城、秋田、山形、福島)および首都圏(千葉、神奈川、埼玉、東京)で、無足場工法を活用した大規模改修・修繕工事を手掛けています。 無足場工法により、足場設置が難しい現場でもコスト削減と短納期を実現し、高品質な施工を提供しています。 塗床材の選定から施工まで、専門家が無料で現地調査・お見積りを行い、圧倒的な提案力で最適なソリューションを提供いたします。 詳しくは、当社のウェブサイトをご覧いただき、ぜひお気軽にお問い合わせください。

工場修繕で取り入れるべき遮熱対策!その効果とよく選ばれる方法とは? | 屋上工事

工場修繕で取り入れるべき遮熱対策!その効果とよく選ばれる方法とは?

夏場の猛暑が続く中、工場内の温度上昇は大きな課題です。特に大型の工場では、屋根や壁が熱をため込み、内部の温度が45℃から50℃に達することもあります。このような環境は従業員にとっては非常に過酷で、熱中症のリスクが高まるだけでなく、冷房設備への負担も増え、光熱費の上昇を招きます。 こうした問題を解決するのが遮熱対策です。特に、大規模修繕のタイミングで遮熱塗装を取り入れることで、省エネ効果や作業環境の改善といったメリットを得られます。 この記事では、工場の遮熱対策の必要性から具体的な方法、費用の目安、成功事例まで詳しく解説します。この記事を読めば、「なぜ遮熱対策が工場の修繕に欠かせないのか」を理解していただけるでしょう。 もはや工場の遮熱対策は必須と言える理由とは? 工場が夏場に高温になるのは、金属製の屋根や壁が日光を直接吸収しやすいからです。この熱が建物内にたまり、外気温が35℃でも内部は40℃以上になることがあります。 また、生産機械からも熱が出るため、さらに室内の温度が上がります。このような高温環境では、次のような問題が発生します。 熱中症のリスクが高まる 高温環境では熱中症のリスクが大幅に高まります。作業中に集中力が低下したり、体調を崩すこともあります。これにより、安全性が低下し、作業効率も悪化します。 冷房コストが増加する 工場内を快適に保つために冷房設備をフル稼働させると、電力消費が急増します。特に広い工場では、これが毎月の光熱費に大きく影響し、経営コストの負担となります。 設備や製品にとっても悪影響 高温が続くと、機械設備の稼働に支障をきたしたり、故障のリスクが高まります。また、温度管理が必要な製品では、品質の問題が起きることもあります。 こうした理由から、遮熱対策は現代の工場運営に欠かせない対策といえます。 次に、具体的な遮熱対策について見ていきましょう。 遮熱対策の種類:工場でよく使われる方法とは? 工場の遮熱対策にはいくつかの方法があり、それぞれに特徴があります。以下の表で、代表的な遮熱対策「遮熱塗装」「屋根材の交換」「遮熱シート」の3つを比較してみましょう。 代表的な3つの遮熱対策とその違いを比較 方法 主な特徴 メリット デメリット 適している状況 遮熱シート 屋根表面や建物外側に取り付け、日光を反射する 屋根表面温度を大幅に低下 即効性が高い 耐久性が低く定期的なメンテナンスが必要 外観を損なう可能性 既存の建物に簡易的に遮熱対策を施したい場合 屋根材の交換 遮熱性の高い屋根材に交換 断熱と遮熱を同時に実現 建物全体の耐久性を向上 大規模工事が必要 高コストがかかる 老朽化した屋根のリニューアル 断熱と遮熱を同時に達成したい場合 遮熱塗装 屋根や壁の表面に塗布して日光を反射する 施工が簡単で短期間で完了 初期コストが低い 金属屋根との相性が良い 遮熱シートや屋根材交換より効果が限定的 数年で再塗装が必要 施工環境によって効果が変動 金属屋根が多い建物 工期や予算を抑えたい場合   遮熱シートは設置が簡単で、すぐに効果が出るため、既存の建物に手軽に遮熱対策をしたい場合に向いています。ただし、耐久性が低く、定期的なメンテナンスが必要だったり、外観に影響が出る可能性もあります。 屋根材の交換は、遮熱効果と断熱効果の両方を得られるため、老朽化した屋根を改修する際に最適です。しかし、大規模な工事が必要で、初期費用や工期の確保が必要です。 遮熱塗装は施工が簡単で短期間で終わり、コストパフォーマンスにも優れています。特に金属屋根を持つ工場に適しており、予算や工期を抑えたい場合には最適です。ただし、断熱効果は期待できないため、必要に応じて他の対策を併用するのが良いでしょう。 「遮熱塗装」がよく選ばれる理由 その中でも遮熱塗装は、多くの工場で採用される人気の方法です。理由は以下の通りです。 特に「金属屋根」は遮熱塗装が施工しやすい 金属屋根は表面が平滑で遮熱塗料を均一に塗布しやすく、遮熱効果を効率的に発揮できます。また、施工が簡単で工期が短いため、稼働中の工場でも導入しやすい点が魅力です。 断熱材を併用しづらい環境では遮熱塗装が特に有効 金属屋根の構造上、内部に断熱材を設置するスペースが限られている場合があります。この場合、建物外側に直接施工する遮熱塗装が最適です。 コストパフォーマンスが良い 遮熱塗装は初期投資が低く、施工も短期間で完了するため、費用対効果が高い点が特長です。省エネ効果による冷房費削減が実感しやすく、早期に投資回収が見込めるため、限られた予算で効果を得たい工場に特に適しています。 省エネ効果が実証されており信頼性が高い 遮熱塗装は温度上昇の抑制効果が多くのデータで示されており、工場内の環境改善や冷房費削減に有効な手段として広く支持されています。 メンテナンスが計画的に行いやすい 再塗装のタイミングが予測可能で、長期運営計画に組み込みやすい点も、遮熱塗装が選ばれる理由の一つです。 こういった特長により、遮熱塗装は「大規模修繕の遮熱対策」として、多くの工場で採用されているのです。 遮熱と断熱の違いとは?工場での断熱材の役割 ちなみに、「遮熱」と「断熱」は似たような目的で語られることが多いですが、その仕組みや効果には明確な違いがあります。 遮熱とは、太陽光を反射して屋根や壁の表面温度を下げ、建物内への熱の侵入を防ぐ方法。特に夏場の冷房コスト削減や作業環境改善に効果的です。 一方で、断熱は、熱の伝導を抑えて、建物内外の温度差を管理する方法。遮熱に比べて保温効果が高く、冬場の暖房効率向上にも寄与します。 つまり、 遮熱は、熱を反射して室内に入る熱量を減少させること 断熱は、熱の移動を防ぎ、室内の温度を維持すること ということが目的になります。 工場での断熱材の活用としては、断熱材は遮熱対策とは異なり、年間を通じて快適な室内環境を保つための補完的な手法として活用されます。 遮熱と断熱を組み合わせることで、夏場・冬場の両方に対応した省エネ効果が得られます。 冷房や暖房の使用量を削減し、電力消費を抑えたい場合に特に有効です。 工場の遮熱塗装による効果 前述のとおり、遮熱塗装は工場内の温度を効果的に下げ、省エネや作業環境の改善に貢献する対策として広く活用されています。以下では、遮熱塗装によって得られる主な効果をご紹介します。 室内温度の低下 遮熱塗料を屋根や外壁に塗布することで、太陽光の反射率が高まり、建物内部への熱の侵入を抑制します。これにより、室内温度が外気温よりも2〜5℃低くなることが一般的です。 冷房コストの削減 室内温度の低下に伴い、空調設備の稼働時間や負荷が減少します。その結果、冷房にかかる電力消費が削減され、電気代の節約につながります。 建物の劣化防止 遮熱塗料は紫外線や雨風から建物を保護し、屋根や外壁の劣化を防ぐ効果もあります。これにより、建物の耐久性が向上し、メンテナンスコストの削減が期待できます。 遮熱塗装を選ぶ際のポイントとゆうき総業が選ばれる理由 実際に遮熱工事を検討する場合は、以下のポイントを参考に、最適な業者を選びましょう。 実績や信頼性を確認する:安定した経営基盤や実績豊富な業者は、長期的なサポートやトラブル対応力が期待できます。特に大型施設での施工経験が判断材料となります。 高品質な塗料や施工方法を採用しているか:遮熱効果は使用する塗料の性能や施工技術に大きく影響されます。 見積もりが明確で信頼できるか:工事費用や工程が透明で、信頼感のある業者を選びましょう。 ゆうき総業は、工場や倉庫に特化した遮熱塗装で高い評価を得ています。その理由は、工場特有の環境や課題に的確に応える技術力とサービス力にあります。以下に、ゆうき総業ならではの強みをご紹介します。 1. 高所作業や複雑な構造でも安心の「無足場工法」 工場の屋根や外壁は、複雑な構造や高所での作業が求められる場合が多く、通常の足場を組むことが難しいケースもあります。ゆうき総業では、ゴンドラや高所作業車を活用した無足場工法を採用。これにより、足場費用を削減しつつ、工場の稼働を妨げないスムーズな施工を実現します。 2. 高品質な遮熱塗料「ガイナ塗料」の採用 工場の遮熱塗装では、塗料の性能が特に重要です。ゆうき総業では、断熱・遮熱効果に優れた「ガイナ塗料」を使用しています。 3. 高度な専門性と豊富な経験による提案力 ゆうき総業は、多くの業界で工場や倉庫の改修・修繕を成功させてきた実績を持ち、大規模修繕の専門家として、その「提案力」に多数のご依頼をいただいております。 機械、金属、鉄鋼といった温度管理が重要な業界を中心に、施設ごとに異なる課題に対応。現地調査を通じて、施設特有の状況に応じた最適な改修・修繕プランをご提案します。 また、元請けとしての安全管理、工程管理、品質管理を徹底しており、施工中も安心してお任せいただけます。施設の運営を妨げることなく、高品質な仕上がりを提供します。 遮熱塗装で工場の環境を根本から改善しましょう 工場や倉庫の屋根に遮熱塗装を施すことは、温度管理の改善、省エネ効果、作業環境の向上など、多くのメリットをもたらします。長期的な視点を考えれば、取り組まないメリットはないと言えます。 特にゆうき総業の遮熱塗装は、無足場工法や高性能な「ガイナ塗料」の採用、そして豊富な施工実績と専門性に支えられ、工場特有の課題に的確に対応できる強みがあります。 ゆうき総業は、仙台を拠点に東北6県(青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県)および首都圏(千葉県、神奈川県、埼玉県、東京都)にて無料出張お見積りを実施しています。 遮熱塗装についてご相談の際は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

工場の屋根の劣化をそのままにしないで!コスト増を防ぐための修繕の目安を解説 | 防水工事(雨漏り修理)

工場の屋根の劣化をそのままにしないで!コスト増を防ぐための修繕の目安を解説

工場や倉庫の屋根は、一般的な建物と比べてダメージを受けやすく、劣化が進みやすい特性があります。台風や強風、積雪などの自然環境に加え、年数を経るごとに防水性や耐久性が低下し、放置すると雨漏りや建物内部の損傷といった深刻な問題に繋がる可能性もあります。 実際に、修繕のタイミングを逃したがゆえに、屋根全体の葺き替えが必要になり、費用が大きくなってしまった、というケースが弊社の事例にもあります。 この記事では、工場や倉庫の屋根修繕におけるポイント、必要性の判断基準や工法の違いなどを交えて詳しく解説します。 実は工場の屋根は特にダメージを受けやすい! 工場や倉庫の屋根は、他の建物と比べても劣化しやすい環境にさらされているのをご存知でしょうか? 例えば、マンションや商業施設では屋上部分がコンクリートで保護されていますが、工場や倉庫には屋上がないので屋根は直接外部環境にさらされることが多いのです。 そのため、台風や豪雨、積雪などによるダメージが大きく、さらに金属部分が錆びやすいという特徴があります。 また、多くの工場や倉庫では屋根の修繕が後回しにされる傾向があり、問題が明らかになる頃には劣化が進行してしまっているケースもよく見られます。これにより修繕費用がかさむだけでなく、工場の稼働にも影響が出てしまうことがあります。そのため、早期の対応が何よりも重要となります。 そもそも「工場や倉庫の屋根」に必要な役割とは? 工場や倉庫の屋根は建物全体を守るだけでなく、実は様々な役割を持っているのです。 以下に、工場や倉庫の屋根が果たす具体的な役割を紹介します。 1. 防水性 工場では、大量の機械や製品が保管されており、雨漏りが起こると大きな被害を与えます。特に食品や精密機械を扱う場合、わずかな水滴でも生産工程や品質に悪影響を及ぼすことがあります。そのため、防水性能の高い屋根が求められます。 2. 防風性 工場は大きな建物であるため、台風や強風の影響を受けやすい構造をしています。特に広い屋根は風圧に弱く、損傷や屋根材の飛散が起こると、生産を一時的に止めざるを得ないこともあります。風に強い構造や屋根材を採用することで、こうした自然災害によるリスクを最小限に抑えることができます。 3. 光の取り入れ 工場の照明コストは、運営費の大きな部分を占めます。特に広いフロアを持つ工場では、十分な明るさを確保するために多くの電力が必要です。自然光を取り入れる設計の屋根を採用することで、昼間の照明を減らし、省エネを実現できます。環境負荷の低減にもつながるため、サプライチェーン全体で求められるSDGsへの取り組みなどでもメリットになるでしょう。 4. 温度調整 広い空間を持つ工場は、夏の暑さや冬の寒さが内部に直接影響します。特に金属製の屋根は外気の影響を受けやすく、断熱性能がない屋根だと空調コストが高くなります。断熱性の高い屋根材を使用することで、室温を一定に保ち、冷暖房の効率を上げることができます。これは従業員の作業環境改善にもつながります。 5. 遮音性 工場は、機械の稼働音や作業音が大きくなることが一般的です。周辺住民への配慮や作業効率の向上のため、外部と内部の騒音を軽減する屋根材が必要です。 6. 耐久性 工場の屋根は、風雨や紫外線といった自然環境に長期間さらされます。そのため、屋根材が劣化しやすく、頻繁な修繕が必要になることがあります。耐久性の高い屋根材を選ぶことで、修繕の手間を減らし、結果的に長期的なコスト削減につながります。 7. 環境対応 近年、環境への配慮が求められる中で、工場の屋根にも新たな役割が期待されています。例えば、ソーラーパネルを設置して自家発電することで、エネルギーコストを削減し、二酸化炭素の排出量を抑えることができます。また、リサイクル可能な素材を使用することで、企業全体の環境負荷を減らすことにもつながります。 いかがでしょうか。実に様々な役割を果たしていることがお分かりいただけたと思います。 修繕や葺き替えを検討すべきタイミングの目安 そうはいっても、「じゃあどういったタイミングで検討すればいいのか?」修繕タイミングを見極めるのは難しいかもしれません。 以下のようなサインが見られた場合は屋根の防水性や耐久性が低下している可能性があり、要注意です。早めの対応を検討しましょう。 錆び:屋根材の表面に赤や茶色の錆が広がっている。 ひび割れ:屋根材に細かな亀裂が入っている。 変色や退色:屋根の色が薄くなったり、不自然な変色がある。 雨漏り:屋根の隙間から水が入り、室内でシミが見える。 これらのサインが見られたら、早めに専門業者へ点検を依頼することが、コストを最小限に抑え、工場の安定した運営を維持するために欠かせません。 工場や倉庫の屋根の3つの改修方法 タイミングが分かったら、どんな修繕が必要かを判断します。 工場や倉庫の屋根を改修する方法は、大きく分けて「屋根塗装」「屋根カバー工法」「葺き替え」の3つがあります。順番に説明していきます。 屋根塗装 屋根塗装は、既存の屋根に塗料を塗り直して防水性や耐久性を回復させる方法です。錆や退色を補修しながら外観も整えることができ、屋根材に大きな問題がなければ、低コストで短期間で施工できます。ただし、劣化が進みすぎている場合は、塗装だけでは十分な効果が得られないため、事前に屋根の状態を正確に把握することが重要です。 屋根カバー工法 屋根カバー工法は、既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねる方法です。既存の屋根を活用できるため、廃材処理のコストや工事中の騒音を抑えることができます。また、断熱性や防音性を高める材料を追加することで建物の性能を向上させることも可能です。ただし、既存の屋根が重い場合や建物が老朽化している場合には適用が難しいため、専門家による診断が必要です。 葺き替え 葺き替えは、既存の屋根材をすべて撤去して新しい屋根材に取り替える、もっとも大がかりな改修方法です。屋根材だけでなく内部構造も確認できるため、劣化が激しい場合や内部に損傷がある場合に適しています。新しい屋根材を使用することで耐久性や防水性を大幅に向上させ、屋根全体の寿命を延ばすことができます。ただし、工期が長く費用も高くなるため、長期的な計画が必要です。 それぞれの改修方法は、屋根の状態や目的によるので、まずは専門家に相談しましょう。 修繕時にあわせて検討したい改修とは? 工場や倉庫の屋根を修繕する際には、単なる修復だけではなく、先ほどお伝えした「役割」も考慮して、どうせならコスト削減や運用効率あげるための改修を同時に検討するのがおすすめです。以下に、その例を紹介します。 ソーラーパネルの設置 屋根の修繕や葺き替えに合わせてソーラーパネルを設置することで、電力コストの削減が期待できます。広い屋根面積を持つ工場では十分な発電量を確保しやすく、運用コストの削減に役立ちます。また、環境に配慮した取り組みとして企業のイメージ向上にもつながります。 遮熱材・断熱材の追加 遮熱材・断熱材を追加することで、夏の暑さや冬の寒さによる空調負荷を減らせます。これにより、空調費を抑えられるだけでなく、作業環境が快適になり、従業員の働きやすさも改善されます。   採光パネルの導入 屋根の一部に採光パネルを取り付けると、自然光を効果的に取り入れることができます。これにより、昼間の照明にかかる電力を削減できるほか、明るい作業環境が生まれ、作業効率が上がることが期待できます。 よりよい環境にするために、こうした改修を組み合わせるのも検討するといいでしょう。 定期的なメンテナンスこそリスクもコストも減らせる ここまでお伝えした通り、劣化を放置しすぎると修繕費用が高額になるだけでなく、工場の運営に支障をきたす可能性もあります。そのため、「定期的メンテナンス」が重要になってくるわけです。 屋根の劣化は、初期の段階であれば塗装や軽微な修繕で対応できることがほとんどですが、時間が経つほど錆や腐食が進み、広範囲の修繕や場合によっては葺き替えが必要になります。実際、弊社でも塗装の依頼を受けた現場調査で、錆がひどく、葺き替え以外の選択肢がないケースがありました。こうした事態を防ぐには、劣化が進む前に定期的な点検を行うことが不可欠です。 点検を行うことで、屋根の小さな問題を早期に発見し、コストを抑えながら屋根の寿命を延ばすことができます。点検費用は比較的安価で済むため、大規模な修繕に比べて経済的負担も軽減されます。 ぜひ定期的なメンテナンスを心がけてみてください。 信頼できる修繕・葺き替え業者を選ぶポイント 施工面積が広い工場や倉庫は、修繕費用も高額になりがちなため、信頼できる業者選びが重要になってきます。業者の選定では、以下の点を基本的な基準としてチェックしておきましょう。 実績と信頼性の確認:工場や倉庫の修繕経験が豊富かどうか。安定した経営基盤があるか。 丁寧な診断と提案:屋根の状態を正確に把握し、適切なプランを提示できるか。 アフターフォロー:施工後のメンテナンスやサポート体制が整っているか。 これらのポイントを押さえることで、施工の質や長期的なメンテナンス体制も確保できます。詳しくは以下で解説しています。 屋根の修繕・葺き替えの費用について ここまで見てきて、気になるのはどれほどの費用が必要になるのか?という点ですよね。 工場や倉庫の屋根修繕にかかる費用は、工法や建物の規模、屋根の状態によって異なります。以下のポイントを押さえておくと、費用の検討がスムーズに進みます。 工法による違い:屋根塗装は低コストで済む場合が多い一方、葺き替えは費用が高くなりがちです。 規模と状態:屋根の広さや劣化の程度が、費用に大きく影響します。 見積もりの重要性:複数の業者から見積もりを取り、内容を比較することで適切な工法と費用を見極めることができます。 詳しい費用の目安や見積もりの注意点については、下記の記事をご覧ください。 まずは現場調査の相談を! 工場や倉庫の屋根は、他の建物と比べてダメージを受けやすく、劣化が進みやすいという特徴があります。修繕を定期的に考えることで、コストを抑えることもできます。また、工場の屋根に必要とされる役割を考慮して、コスト削減や運用効率あげるための改修を同時に検討するのがおすすめです。 この記事では、工場の屋根修繕におけるポイント、必要性の判断基準や工法の違いなどについて解説しましたが、最適な対応を選ぶには、まず専門業者に現場調査を依頼することが重要です。 ゆうき総業では、従業員の方々に迷惑をかけないよう、ゴールデンウィークや夏季休暇中に施工を計画するなど、工場や倉庫の稼働を最優先に考えた工事を行っています。 機械、金属、鉄鋼など多くの業界の工場・倉庫修繕実績をもとに、ご依頼の施設に適したご提案をいたします。 仙台を中心とした東北6県(青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県)および首都圏(千葉県、神奈川県、埼玉県、東京都)にて、無料の現場調査とお見積りを実施しております。お悩みやご相談があれば、ぜひお気軽にゆうき総業までお問い合わせください。

工場・倉庫の雨漏りの原因とは?修繕のサインと対策を解説 | 防水工事(雨漏り修理)

工場・倉庫の雨漏りの原因とは?修繕のサインと対策を解説

工場や倉庫の大規模修繕でもっとも多い原因が何かご存じですか? 実は、「雨漏り」が原因でご依頼いただくケースがもっとも多いのです。 雨漏りを放置してしまうと、製品や設備へのダメージ、建物全体の劣化など、深刻な問題に発展する可能性があります。さらに、修繕のタイミングを逃せば、費用も被害も大きくなる一方です。 この記事では、雨漏りが引き起こすリスクや修繕の適切なタイミング、信頼できる業者の選び方について解説します。 早めの対処で、大規模修繕の負担を最小限に抑えましょう。 工場の雨漏りの主な原因とは?リスクと合わせて解説 まずは雨漏りの原因と、それがもたらすリスクを見ていきましょう。 雨漏りが発生する原因と進行パターン 工場や倉庫で雨漏りが発生する原因の多くは、経年劣化による建材やコーキング(防水材)の劣化です。特に、屋根や外壁の亀裂、コーキングの剥がれは雨水の侵入の原因となり、内部構造にダメージを与えます。また、排水設備の詰まりや施工不良も、雨漏りの原因となることがあります。 一般的に工場や倉庫はマンションや大型商業施設、ホテル・旅館と比べて雨漏りが起こりやすい傾向があります。これは工場特有の問題として、工場には屋上がないので屋根は直接外部環境にさらされることが多いのです。そのため、台風や豪雨、積雪などによるダメージが大きく、さらに金属部分が錆びやすいという理由もあります。 これらの要因が複雑に絡み合うことで、雨漏りは徐々に広がり、被害が深刻化しやすいです。そのため、工場の雨漏りは特に注意が必要です。 放置すると危険!雨漏りによる4つのリスク 雨漏りを軽視して放置すると、目に見えない部分で被害が進行します。その影響は製品や設備だけでなく、工場全体の運営にまで影響を及ぼす場合があります。ここでは、雨漏りを放置することで起こりやすいリスクを4つご紹介します。 製品や機械へのダメージ 雨漏りが製造ラインや倉庫内に広がると、製品が濡れて品質が低下したり、精密機械が故障するリスクがあります。特に高価な設備の修理や交換には多額の費用がかかることになります。 稼働停止による経済的損失 雨漏りが原因で施設の一部が使えなくなると、生産スケジュールに遅延が生じ、納期に遅れて取引先からの信用が低下する恐れがあります。 建物の構造損傷 雨漏りが建物の内部に浸透すると、鉄骨やコンクリート部分の腐食やカビの発生を引き起こします。これにより建物全体の耐久性が低下し、大規模な修繕が必要になる場合があります。 修繕費用が大幅に上がる 本来は塗装による修繕で済んだところが、修繕のタイミングを逃したがゆえに、屋根全体の葺き替えが必要になり、費用が大幅に増えてしまった、というケースが弊社の事例にもあります。 後回しにするほど、費用が増えるということは認識しておいた方がいいかと思います。   ではこうしたリスクを防ぐにはどうすれば良いでしょうか?まず考えるべきは、雨漏りが深刻化する前に早期発見することです。 次に、雨漏りを見つけるためのポイントや修繕の判断基準について詳しく解説します。 雨漏りの兆候を見逃さない!修繕が必要なサインと判断基準   雨漏りの初期段階で見られるサインを早めに発見することで、大規模な修繕を防ぐことができます。特に工場のような大規模施設では、早め早めの対応が被害の拡大を防ぐ鍵となります。 雨漏り初期段階でわかる、目に見える兆候 雨漏りは、放置すればするほど被害が大きくなります。早期発見のためには、目に見えるサインを見逃さないことが重要です。以下は、雨漏りの初期段階でよく見られる兆候です。 少しでも気になる兆候があれば、早めに業者に相談することをおすすめします。 雨漏りの兆候 説明 天井や壁にシミができる 天井や壁に水の侵入が原因でシミができることがあります。特に、色が濃くなる場合は進行が疑われます。 外壁や屋根のひび割れ コンクリートのひび割れや、屋根材の浮き、破損などは雨水の侵入経路となるため注意が必要です。 コーキングの劣化 建物の接合部分に使われるコーキングがひび割れたり、剥がれている場合も雨漏りの原因となります。 カビや湿気の異常 特定の場所でカビが発生したり、空気が湿っている場合も、雨水が建物内部に侵入している可能性があります。   雨漏り進行中!この兆候があればすぐにでも業者に修繕相談を 先ほどは初期段階でのサインを紹介しましたが、続いては雨漏りが進行している場合です。以下のような状態であれば、すぐに修繕を検討することをおすすめします。 進行中の雨漏りの兆候 説明 複数の箇所にシミが広がっている 単なる初期症状ではなく、建物内部に浸水が広がっている可能性があります。 雨が降るたびに水滴が垂れる状態 これは進行した雨漏りの典型的なサインで、早急な対応が必要です。 木材や鉄骨部分の劣化が確認できる 建物の構造部分に影響が及ぶ前に、専門業者による修繕が必要です。 緊急時に応急処置で雨漏り被害を最小限に抑える方法 雨漏りが発生してしまった場合、緊急で対応しなくてはいけないこともあるでしょう。そのような場合は、少しでも被害を広げないための応急処置が大切です。簡単にできる方法をいくつかご紹介します。 まずは、水滴が落ちる箇所に、バケツや容器を置くことで床や設備が濡れるのを防ぎます。また、ビニールシートで雨水の侵入箇所を覆うことで、一時的に雨水の侵入を防ぐことができます。 さらに、破損箇所には防水テープを貼ることで、小さなひび割れや隙間に対して応急対応が可能です。 ただし、これらはあくまでも一時的な処置であり、根本的な解決には専門業者による修繕が必要です。 信頼できる修繕業者を選ぶコツは? 業者選定をする場合は、下記のポイントを検討しましょう。ただし、こういったことを検討するには余裕をもって進める必要があるため、やはり最も重要なのは事前に対策しておくことです。 工場大規模修繕の経験や実績があるか 安定した経営基盤や雨漏り修繕の実績が豊富な業者は、様々な状況に対応できるノウハウと長期的なサポートを期待できます。特に工場のような大規模施設の修繕経験がある業者を選ぶと安心です。 アフターサポートは充実しているか 修繕が完了して終わりではなく、その後の点検や保証が充実しているかどうかも重要です。 明確な見積もり内容であるか 工事内容や費用の内訳が明確に記載されている業者を選びましょう。追加費用の有無や工期についても事前に確認しておくと安心です。 修繕業者の選び方については、下記で解説していますので、こちらもぜひ参考にしてみてください。 早期修繕で雨漏り被害を防ぐために今すぐ行動を! 雨漏りは放置すればするほど被害が深刻化し、修繕コストも増加します。今回の記事で解説した通り、早期発見と適切な修繕対応が重要です。そのためには信頼できる業者を選び、早めの行動を心掛けることが肝心です。 業者に相談する際は、以下のチェックリストを参考にして、事前に伝えるべきことを準備しておき、スムーズな依頼につなげましょう。 雨漏り箇所の特定と記録 天井や壁、外壁など、雨漏りが発生している場所と被害の程度を確認してメモしておきましょう。 原因の見当をつける コーキングのひび割れや外壁の亀裂など、原因として考えられる部分をチェックします。 写真を撮影 被害状況を写真に収めることで、業者とのやり取りがスムーズになります。 ゆうき総業では、無足場工法を活用した低コストでムダのない施工や、雨漏り解消率100%・再発事例0件の実績と科学的根拠のある調査方法、原因の特定から施工までワンストップの対応力が高く評価され「雨漏り119スーパードクターアワードゴールド賞」を受賞した日本一の実績があります。 仙台を中心とした東北6県や首都圏(千葉県、神奈川県、埼玉県、東京都)での無料出張見積もりも行っておりますので、まずはお気軽にお問合せください。

これは床修繕のサイン?工場・倉庫の塗床修繕のタイミングと目的を解説 | 内装工事

これは床修繕のサイン?工場・倉庫の塗床修繕のタイミングと目的を解説

工場や倉庫で「床にヒビが入っている」「滑りやすくなっていて危ない」と感じたことはありませんか? ヒビ割れや傷、粉塵が目立つ床は、作業効率が下がり、安全性にも影響を与えます。 しかし、「どのタイミングで修繕すればいいのか分からない」という方も多いと思います。 この記事では、工場や倉庫の床修繕が必要なタイミングや効果、塗料の選び方について解説します。「修繕すべきかどうか」「修繕でどのように改善できるか」などを検討する際の参考にしてください。 工場や倉庫の床の修繕方法「塗床」とは?その目的は? 塗床(ぬりゆか)とは、工場や倉庫のコンクリート床に塗料を塗布し、床の性能や耐久性を高める施工方法です。主にエポキシ樹脂やウレタン樹脂などの塗料を使用し、床を摩耗や腐食から保護しながら、作業環境の改善を図ります。塗床は、床を単に塗装するだけではなく、床の機能を根本から向上させることを目的としています。 目的についてもう少し細かく見ていきます。 コンクリートを保護する 工場や倉庫では、日常的な歩行や機械の往来、酸性薬剤や油脂の付着により、床面のコンクリートが摩耗や腐食していきます。塗床はこれらのダメージからコンクリートを守り、長期間にわたって床を安全で丈夫な状態に保ちます。 発塵を防止し衛生的な環境を保つ 下地コンクリートがむき出しの状態では、摩耗によって細かな粉塵が発生し、製品や作業環境に悪影響を及ぼすことがあります。塗床を施すことで、発塵を抑え、食品工場や医療施設のように高い清潔基準が求められる現場でも衛生的な環境を維持できます。 耐荷重性を強化する 重機やフォークリフトが頻繁に通行するエリアでは、床への負荷が大きく、下地コンクリートが劣化しやすくなります。塗床により耐荷重性を強化することで重量物の移動が多い現場でも安心して使用できる床を作ります。 色分けにより作業効率を上げる 塗床を施工する際に作業エリアを色分けすることで、作業区域を明確に分けられます。これにより、作業員が効率よく動ける環境を作り、生産性の向上にもつながります。 見た目が良くなる 塗床は、傷んだ床を綺麗に仕上げることで工場や倉庫の外観を整えます。企業訪問者への印象が良くなるだけでなく、従業員のモチベーション向上にもつながります。   塗床修繕は、見た目を整えるだけでなく、安全で効率的な環境作りにも役立っているんですね。 続いては、どのようなサインが修繕を検討すべき合図なのか、詳しく見ていきましょう。 今すぐ検討すべき!工場や倉庫の塗床修繕のサインは? では、工場や倉庫の塗床修繕を検討するタイミングは、どのように判断すればよいのでしょうか? ついつい見過ごしてしまいがちな劣化のサインも、少し意識するだけで気づけることがあります。それを放置すると、安全性や作業効率に悪影響を及ぼす可能性も。 ここでは、修繕を検討すべき具体的なサインについて詳しく解説します。 床面のヒビや剥がれ 工場や倉庫のコンクリート床にヒビや剥がれがある場合は、耐久性が落ちている証拠です。この状態を見逃さないことが重要です。破片が出ると作業環境が悪化し、従業員や機材に影響を与える可能性があります。 滑りやすい床 工場や倉庫の床が滑りやすくなっている場合、表面加工が劣化していることが考えられます。特に水や油を使う現場では、転倒事故の原因となるため、早急な対応が必要です。 汚れが目立つようになった 塗床が劣化すると、表面が粗くなり汚れが入り込みやすくなります。床を掃除しても汚れが取れにくく、清潔さを保ちにくい状態になる場合は、修繕によって元の状態を取り戻せます。 粉塵が発生しやすい 粉塵が発生する場合は、防塵性能が低下している可能性があります。食品工場や医療施設では衛生管理に直結するため、早急な対応が必要です。   どうでしょう?見過ごしがちですが、こういった状態に見覚えはありませんか?これらのサインに気づいたら、早めの対応で、安全で快適な作業環境を維持しましょう。 次は、塗床修繕で重要な塗装選びのポイントについて解説します。 床の種類別に見る、適切な塗装選びのポイントは? 工場や倉庫の塗床においては、塗料選びも非常に重要です。いくつかご紹介しましょう。 1. エポキシ樹脂 エポキシ樹脂は、耐久性と美観を兼ね備えた塗料で、重機やフォークリフトを頻繁に使用する現場に適しています。化学薬品への耐性があり、食品工場や物流倉庫などで広く採用されています。また、光沢のある仕上がりは施設全体の印象を向上させる効果もあります。 こちらの弊社の施工事例では、耐久性を重視した床の修繕を行い、作業環境の改善に貢献しました。 2. 硬質ウレタン樹脂 硬質ウレタン樹脂は、柔軟性と耐衝撃性に優れた塗料で、衝撃の多い環境に適しています。倉庫や軽作業エリアなど、重機の使用頻度が低くても床にダメージが加わる現場に向いています。滑り止め効果も期待できるため、作業の安全性を高めることができます。 3. MMA樹脂 MMA(メタクリル酸メチル)樹脂は、硬化時間が短く、工場や倉庫の稼働を止められない場合に適しています。低温環境でも施工が可能で、冷凍倉庫や24時間稼働する食品工場などで重宝されます。短工期で仕上げる必要がある現場に最適です。   それぞれの塗料には特徴があり、現場の条件や用途に合わせて選びます。 塗床修繕の業者選びで押さえるポイント   次に、塗床修繕を依頼する際に押さえておきたい「業者選びのポイント」をご紹介します。信頼できる業者の見極め方を確認しましょう。 下地処理の丁寧さ 塗床修繕では、施工前の下地処理が仕上がりや耐久性を左右します。コンクリート床にあるヒビ割れや汚れをどのように処理するか、業者の説明を聞いて具体的な作業内容を確認しましょう。また、過去の施工事例や写真を参考に、下地処理の手順が丁寧かどうかを判断することも重要です。 業者によっては、現地調査時に床の状態を詳細にチェックし、下地処理の必要性について具体的な説明をしてくれる場合もあります。こうした業者は信頼性が高く、実際の施工でも丁寧な作業が期待できます。 それぞれの条件に応じた塗料を提案してくれる 使用環境や用途に合った塗料を提案できる業者を選びましょう。たとえば、耐摩耗性を重視したい工場や、防塵性を求める食品工場など、それぞれの条件に応じた塗料選びが必要です。業者が複数の選択肢を示し、それぞれの特徴をわかりやすく説明してくれるかどうかが、信頼できるポイントです。 実績とアフターサポート 安定した経営基盤や実績豊富な業者は、長期的なサポートやトラブル対応力が期待できます。例えば、エポキシ樹脂を使った施工など、技術力が具体的に分かる事例が公開されている業者は信頼できます。また、施工後のメンテナンスやトラブル対応があると、より安心です。見積もり段階でアフターサポートの内容を詳しく確認しておくと良いでしょう。 塗床修繕で工場や倉庫の作業環境を一新しましょう! 工場や倉庫の床は、日々の使用で劣化が進みます。この記事では、塗床修繕がもたらす安全性や作業効率の向上についてお伝えしました。ヒビや汚れが目立ち始めたら、それが修繕のタイミングです。早めの対応で費用や工期を抑えながら、長持ちする床を実現できます。 また、使用環境に適した塗料選びも重要です。工場や倉庫の床塗装で使用するエポキシ樹脂やウレタン樹脂、MMA樹脂など、それぞれの特徴を理解し、自社のニーズに合った選択をすることで、耐久性や使い勝手が格段に向上します。 ゆうき総業では、従業員の方々に迷惑をかけないよう、ゴールデンウィークや夏季休暇中に施工を計画するなど、工場や倉庫の稼働を最優先に考えた工事を行っています。 機械、金属、鉄鋼など多くの業界の工場・倉庫修繕実績をもとに、ご依頼の施設に適したご提案をいたします。 仙台を中心とした東北6県(青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県)および首都圏(千葉県、神奈川県、埼玉県、東京都)にて、無料の出張お見積りも実施しています。安全で快適な作業環境への第一歩を、ぜひゆうき総業にご相談ください。

鉄骨造3階建アパート大規模修繕工事_施工後④

マンション外壁修繕の費用相場と節約ポイントを解説

マンションの外壁修繕は、建物の美観を保つだけでなく、構造の保護や資産価値の維持にも重要な役割を果たします。しかし、費用に関しては不明点が多く、費用そうばや内訳、費用そのものに影響を与える要因を知りたいオーナー様も多いのではないでしょうか。 この記事では、マンション外壁修繕にかかる費用の相場やその内訳、費用を左右する要因、そして費用を抑えるためのポイントについて詳しく解説します。 外壁修繕の費用相場は? 前提として、外壁修繕の費用は修繕前の状態や補修項目によって大きく変動します。 ただし、目安として「令和3年度のマンション大規模修繕工事に関する実態調査」によると、マンションの大規模修繕工事金額は一戸当たり100~125万円、外壁工事の割合は14.8%なので費用相場は一戸当たり15~19万円と概算できます。上記の費用相場をもとに、マンションの規模別に外壁工事の費用相場を計算しました。 マンション規模 費用相場 小規模(30戸) 450万円~570万円 中規模(60戸) 900万円~1,140万円 大規模(100戸) 1,500万円~1,900万円 出典:令和3年度マンション大規模修繕工事に関する実態調査(国土交通省) とはいえ、前述したように実際の費用は修繕項目などによって大きく変動します。補修項目ごとの費用相場は以下の通り。 補修項目ごとの費用相場 外壁塗装:2,000~6,000円/㎡ 外壁修繕のメイン項目になることが一般的です。塗膜がはがれていたり、色褪せが見られるときに行います。費用相場は使用する塗料によって大きく変動します。 タイル補修:500円/1箇所 タイル部の浮きや剥がれを補修または張り替えます。 鉄部塗装:1,000~2,000円/㎡ 手すりなどの鉄部のサビを落としてからサビ止めを塗り、保護をする修繕です。 コーキング(シーリング)補修:1,000~1,200円/1箇所 外壁の目地を埋める補修です。補修方法には打ち替えと打ち増しの2種類があります。劣化状況に適した補修方法を採用しましょう。 ひび割れ補修:1,000~6,000円/㎡ コンクリートのひび割れや剥落を修繕します。費用の幅が大きく設定されているのはひび割れの程度によって採用される補修方法が異なるためです。 外壁修繕にかかる費用には、実はさまざまな要素が含まれています。主な費用の構成要素と、それに影響を与える要因について、もう少し詳しく見ていきましょう。 マンション外壁修繕の費用内訳は? 足場設置費 足場設置費は、外壁修繕で作業の安全性を確保するために必要な足場の設置と撤去にかかる費用です。特に高層建物では、安全基準を満たすための堅固な足場が必要です。足場は作業効率を高め、作業員の安全を守るためにも重要です。 適切な足場設置は、修繕作業のスムーズな進行を支える基盤となり、工事の品質や安全性に直接影響を与えるため、慎重な計画と実施が求められます。 高圧洗浄費 高圧洗浄費は、外壁の汚れや古い塗膜を除去するための作業にかかる費用です。外壁を清潔にすることで、塗装の密着性が高まり、仕上がりの品質が向上します。 この洗浄作業は塗装の前処理として重要で、高圧洗浄を適切に行うことで、塗装の耐久性を高め、長期間にわたり美観を保つことが可能です。外壁の状態に応じた洗浄方法の選択が、最終的な仕上がりに大きく影響します。 下地処理費 下地処理費は、塗装前の外壁の補修や調整にかかる費用です。クラックや欠損部分の補修、表面の平滑化が含まれます。しっかりとした下地処理が行われることで、塗装の耐久性が向上し、長持ちする仕上がりが実現します。 下地処理は塗装の品質を左右する重要な工程で、適切な処理が施されないと、塗装の剥がれや劣化が早まる可能性があります。丁寧な下地処理が不可欠です。 塗装費 塗装費は、実際に塗料を塗る作業と塗料の費用です。使用する塗料の種類や品質によって費用が異なり、高品質な塗料を使用することで耐候性や美観が向上しますが、その分コストも高くなります。 塗装は外壁の見た目を決定づける重要な工程で、適切な塗料選びが求められます。塗料の選択は、建物の環境条件や求められる性能に応じて慎重に行う必要があり、長期的な維持管理の観点からも重要です。 諸経費 諸経費は、現場管理費や一般管理費などの間接的な費用を含みます。プロジェクトの管理、監督者の人件費、保険料、交通費などがこれに該当し、工事全体の円滑な進行を支えるために必要です。 これらの費用は、直接的な作業以外の部分でのコストをカバーし、プロジェクトの成功に不可欠な要素です。適切な管理体制を維持することで、工事の品質と効率を高め、予期せぬトラブルを防ぐことができます。 費用を左右する主な要因は? 建物の構造と規模 建物の高さや延床面積が大きいほど、必要な材料や作業時間が増え、費用が高くなる傾向があります。特に高層マンションでは、足場の設置や安全対策にかかるコストが増加します。 外壁の種類 外壁の仕上げ方法(塗装、タイル張りなど)によって費用が異なります。塗装は比較的安価ですが、タイル張りは材料費や施工費が高くなることがあります。 修繕の範囲と程度 修繕の範囲が広いほど、また劣化が進んでいるほど、修繕箇所が増えたり、より高価な材料が必要になり費用が増加します。 足場の設置方法 足場の設置は、安全性を確保するために必要ですが、設置方法や使用期間により費用が変動します。特に高所作業では、足場の設置にかかる費用が大きく影響します。 これらの要因を考慮して、マンションの外壁修繕を計画する際は、建物の特性や修繕の目的に応じた予算を設定することが重要です。適切な計画を立てることで、長期的なコスト削減と建物の価値維持につながります。 費用を抑えるためにできる4つのポイント 1.「定期点検」で劣化が進む前に修繕を行う 劣化が進む前に修繕を行うことで、修繕範囲が広がるのを防ぎ、結果的に費用を抑えることができます。定期的な点検を行い、早期に問題を発見することが重要です。 2.「長期修繕計画」で計画的な修繕を行う 長期修繕計画を策定することで、計画的に修繕を行い、突発的な大規模修繕を避けることができます。これにより、修繕費用を平準化し、予算の管理がしやすくなります。 3.「合い見積もり」で適正価格を把握する 複数の施工業者から見積もりを取得することで、適正価格を把握し、コスト削減につなげることができます。業者によって価格やサービス内容が異なるため、比較検討が重要です。 4.国や自治体の「補助金」を活用する 国や自治体の補助金制度を活用することで、修繕費用の一部を補助してもらうことができます。補助金の申請には条件があるため、事前に確認しておくことが必要です。 これらのポイントを踏まえて、費用を抑えつつ、効果的な外壁修繕を行うことが可能です。詳細な情報や具体的な事例については、こちらの記事をご覧ください。 まとめ いかがでしたか?マンションの外壁修繕は、建物の維持管理において重要な要素です。費用面では様々な要因が影響しますが、適切な計画と実施により、長期的なコスト削減と建物の価値維持が可能となります。 当社ではお客様のご要望に応じて柔軟に対応する施工班を抱え、低コスト・高品質な施工を提供しております。マンションの外壁修繕にかかる費用に不安がある方はお気軽にご相談ください。

マンションの資産価値を守る!外壁工事について徹底解説 | 外壁工事

マンションの資産価値を守る!外壁工事について徹底解説

マンションの外壁工事は、建物の美観や耐久性を保つために不可欠な作業です。適切なタイミングで行うことで、長期的なメンテナンスコストを抑えることができます。 本記事では、外壁工事の必要性や適切な実施時期、工事の種類、費用相場、そして注意点について詳しく解説します。 なぜ外壁工事が必要なのか?適切な時期(タイミング)とは? 外壁工事は、単に建物の見た目を美しく保つだけでなく、マンションの構造体を守る重要な役割を果たします。適切なタイミングで外壁工事を行うことで、建物の寿命を延ばし、資産価値を維持・向上させることができるのです。 外壁は「経年劣化」しやすい 外壁は日々、風雨や紫外線、温度変化にさらされており、時間の経過とともに劣化していきます。この劣化を放置すると、ひび割れやはがれが進行し、最悪の場合、雨水の浸入による漏水や構造体の腐食につながる可能性があります。 また、タイルの落下により人に当たるなどの危険性も生じます。 これにより、修繕費用が膨らむだけでなく、居住者の安全にも影響を及ぼすことになります。 したがって、定期的な外壁工事を行うことで、これらのリスクを未然に防ぎ、建物の長寿命化や安全性の向上を図ることができます。 外壁工事は「10~15年」ごとが目安 一般的に、外壁工事は10~15年ごとに行うのが望ましいとされています。ただし、建物の立地条件や使用されている材料によって、この周期は変わってくる場合があります。例えば、海に近い地域や工業地帯では、塩害や大気汚染の影響で劣化が早まることがあるため、より頻繁なメンテナンスが必要です。 定期的な点検を行い、劣化の兆候が見られた場合には、早めの工事を検討することが重要です。 「外壁工事」にはどんな種類がある? 外壁工事には、建物の状態や目的に応じて様々な種類があります。主な工事の種類としては、以下のようなものがあります。 塗装工事 外壁の塗装を新しくすることで、建物の美観を保ち、耐久性を向上させる工事です。最新の高機能塗料を使用することで、防水性や断熱性を高めることも可能です。 タイル工事 外壁にタイルを貼る工事で、耐久性とデザイン性を高めることができます。様々な色や形のタイルを組み合わせることで、独特の外観を作り出すことができます。 シーリング工事 外壁の隙間や接合部にシーリング材を充填し、防水性を向上させる工事です。水の侵入を防ぎ、建物の寿命を延ばす重要な役割を果たします。 補修工事 外壁のひび割れや欠損部分を補修する工事です。小さな損傷を早期に修復することで、大規模な工事を防ぐことができます。 外壁洗浄 外壁洗浄は、高圧洗浄機を使って外壁の汚れやカビを除去し、美観を保つ工程です。これにより、外壁の劣化を防ぎ、建物の耐久性を向上させます。 これらの工事は、単独で行われることもあれば、複数の工事を組み合わせて総合的な外壁リノベーションとして行われることもあります。建物の状態や予算、目的に応じて最適な工事方法を選択することが重要です。 「外壁工事」の費用相場は? 外壁工事の費用相場は、国土交通省の調査によると、一戸あたり15~19万円程度と試算でき、30戸の小規模マンションでは450~570万円程度の計算になります。 ただし、この金額はあくまで目安であり、実際の費用は建物の規模や状態、工事の内容によって大きく変動します。外壁工事の主な費用項目には以下のようなものがあります。 足場設置費:作業の安全性を確保するための足場の設置と撤去にかかる費用 高圧洗浄費:外壁の汚れを落とすための洗浄作業にかかる費用 下地処理費:塗装前の外壁の補修や調整にかかる費用 塗装費:実際に塗料を塗る作業と使用する塗料の費用 諸経費:現場管理費や一般管理費などの間接的な費用 これらの費用項目の割合は、建物の状態や選択する塗料の種類によって変わってきます。外壁工事を検討する際は、複数の業者から見積もりを取り、内訳を詳しく確認することが重要です。 出典:令和3年度マンション大規模修繕工事に関する実態調査(国土交通省) マンション規模や補修項目ごとの費用相場については、下記で詳しく解説しています。こちらも併せてご覧ください。 マンション外壁工事で気を付けるべきことは? マンションの外壁工事はほとんどの場合、住民が日常生活を行いながら作業することになります。そのため、いくつかの重要な注意点があります。これらの点に適切に対応することで、工事をスムーズに進行させ、住民の生活への影響を最小限に抑えることができます。 工事による「騒音」が発生する 外壁工事では、足場の設置や高圧洗浄、塗装作業などで騒音が発生します。これらは住民にとってストレスとなるため、対策が必要です。 騒音対策については、下記記事で紹介していますので併せてご覧ください! 「安全」への配慮が必要 工事中の安全確保は最優先事項であり、いくつかの主な安全対策が講じられています。まず、安全な作業環境を確保するために、しっかりとした足場を設置します。 また、高所作業時の落下物を防ぐために、安全ネットを使用します。これらの対策により、作業員の安全だけでなく、住民や通行人の安全も確保することができます。 居ながら工事だから「住民への配慮」は必須 工事中は住民の生活に影響を与えるため、いくつかの配慮が必要です。まず、工事を始める前に、住民に対して工事の内容やスケジュールをしっかりと説明し、理解を得ることが重要です。 また、工事中のトラブルを未然に防ぐためには、住民とのコミュニケーションを密に行うことが求められます。これらの配慮を行うことで、住民の理解と協力を得ながら、工事を円滑に進めることが可能になります。 マンション外壁工事の事例 以下は、部分修繕ではなく大規模修繕の事例ではありますが、弊社でのマンション外壁工事の施工事例です。 10階建てマンション大規模修繕工事(宮城県) 宮城県内の10階建てマンションにおいて、大規模修繕工事を行いました。この工事では、タイルの貼り替え、防水工事、シーリング工事、塗装工事などを実施しました。 特にタイルの貼り替え作業においては、騒音対策を徹底し、入居者様とのトラブルを最小限に抑える工夫を行いました。 9階建マンション大規模修繕工事(宮城県) 宮城県仙台市の9階建てマンションにおいて、外壁の大規模修繕工事を実施しました。施工内容には、外壁の塗装やタイルの貼り替えが含まれており、建物の美観と耐久性を向上させました。 鉄骨造3階建アパート大規模修繕工事|山形県 山形県の鉄骨造3階建てアパートにおいて、外壁の大規模修繕工事を実施しました。外壁にはアクリルゴム防水材を使用し、アロンNEO工法で仕上げました。ALC外壁の欠損部分も補修し、ひび割れ補修も細部まで行いました。 まとめ マンションの外壁工事は、建物の美観だけでなく、構造体の保護や資産価値の維持向上にも重要な役割を果たします。適切な時期に、適切な工事を行うことで、マンションの寿命を延ばし、快適な住環境を維持することができます。 工事を検討する際は、専門家に相談し、建物の状態や予算に応じた最適な方法を選択することが大切です。 また、工事中の安全対策や住民への配慮も忘れずに行いましょう。 ゆうき総業では、外壁工事はもちろん、さまざまな総合仕上げ工事の自社内完結を実現しています。マンション・ビルはもちろん、商業施設、旅館やホテル、一般住宅まで6,000棟以上の多彩な実績で他を圧倒しています。 外壁工事でお悩みの際は、ぜひゆうき総業までお問い合わせください!

鉄骨造3階建アパート大規模修繕工事_施工後②

部分修繕でマンション価値を維持 | 工事内容や費用を紹介

マンションの管理において、部分修繕は建物の寿命を延ばし、資産価値を維持するために欠かせない重要なメンテナンスです。大規模修繕とは異なり、部分修繕は特定の問題箇所を迅速に対応することで、居住者の安全性や快適さを確保します。 本記事では、部分修繕の具体的な内容や費用相場、成功のためのポイントについて詳しく解説します。 定期的な「部分修繕」は長期的なコスト削減に! 部分修繕は、マンション全体を対象とした大規模修繕とは異なり、特定の部位や設備の劣化を修理・交換することで、建物の性能や機能を維持することを目的としています。 例えば、外壁のひび割れ修理や給排水管の交換などが部分修繕に該当します。一方、大規模修繕は、建物全体を対象とした計画的な修繕工事であり、外壁や屋上防水、鉄部塗装などが含まれます。 マンションの部分修繕は、住民の安全性や快適性を向上させるために行われています。また、建物の寿命を延ばし、資産価値を保つために非常に重要です。適切なタイミングでの修繕を行うことで、住環境の快適性や安全性を維持し、長期的なコスト削減にもつながります。 マンション部分修繕の主な内容 マンションの部分修繕は、建物の特定の部位や設備の劣化を修理・交換することで、建物の性能や機能を維持することを目的としています。ここでは、一般的な部分修繕項目について具体例を挙げて説明します。 外壁工事 外壁工事は、経年劣化や気候の影響で発生するひび割れや剥離を修繕する作業です。外壁の塗装やタイルの補修、シーリングの打ち替えなどが含まれます。これにより、建物の美観を保ち、防水性を向上させることができます。 外壁工事については、下記で詳しく解説しています。 タイル修繕 タイル修繕は、外壁や共用部分のタイルの割れや剥がれを補修する工事です。タイルの剥落は安全性に影響を及ぼすため、早期の修繕が必要です。タイルの交換や再接着を行い、美観と安全性を維持します。 屋上工事 屋上工事では、防水層の劣化を修繕し、雨漏りを防ぐための工事が行われます。防水シートの張り替えや防水塗料の塗布が一般的です。これにより、建物内部への水の浸入を防ぎ、構造体の劣化を防ぐことができます。 内装工事 内装工事は、共用部分や専有部分の内装の劣化を修繕する工事です。壁紙の張り替えや床材の交換、天井の補修などが含まれます。これにより、住環境の快適性を向上させることができます。 外構工事 外構工事は、建物の周囲の環境を整備する工事です。駐車場や庭、エントランスの補修・改修が含まれます。バリアフリー対応のスロープ設置や防犯対策の強化なども行われ、住民の利便性と安全性を向上させます。 その他工事 その他の一般的な部分修繕項目としては、以下のような工事があります。 給排水管の修繕: 古くなった配管を新しいものに交換し、漏水のリスクを低減させます。 エレベーターの更新: 新しい制御システムや省エネ型のモーターを導入し、安全性と快適性を向上させます。 防犯設備の強化: 防犯カメラやオートロックシステムの導入・更新により、住民の安全性を高めます。 これらの部分修繕は、マンションの寿命を延ばし、住環境の快適性と安全性を向上させるために非常に重要です。適切なタイミングでの修繕を行うことで、長期的なコスト削減にもつながります。 マンション部分修繕の費用相場 マンションの部分修繕それぞれの費用は工事内容や規模、建物の状態によって異なります。以下に、代表的な部分修繕の費用目安をざっくりと紹介します。 外壁工事: 外壁の補修や塗装の塗り直しには、1平方メートルあたり3,000円~7,000円が目安です。 タイル修繕: タイルの交換や再接着には、1平方メートルあたり約10,000円~15,000円が相場です。 屋上工事: 防水層の張り替えや防水塗料の塗布には、1平方メートルあたり5,000円~10,000円が一般的です。 内装工事: 例えば、6畳のフローリング張替えは80,000円~120,000円が目安です。 外構工事: 駐車場や庭、エントランスの補修・改修は、数十万円から数百万円まで幅広いです。 給排水管の修繕: 1戸あたり50万円~100万円が目安です。 エレベーターの更新: 1基あたり500万円~1,000万円が相場です。 防犯設備の強化: 数十万円から数百万円がかかります。 部分修繕の費用は、建物の規模や劣化の程度、使用する材料、施工業者の選定などによって変動します。 詳細な費用については、今後の記事で詳しく解説しますので、そちらをご覧ください。 成功者が実践する部分修繕の「3つ」のポイント マンションの部分修繕を成功させるには、いくつかの重要な要素があります。適切なタイミング、専門家の知見、そして住民間の合意形成が鍵となります。これらの要素を丁寧に検討し、実行に移すことで、効果的かつ効率的な修繕が可能になります。 以下では、それぞれのポイントについて詳しく見ていきましょう。 定期点検や修繕履歴から「最適なタイミング」を見極める マンションの部分修繕を成功させる第一歩は、適切なタイミングを見極めることです。定期的な点検を通じて劣化の兆候を早期に発見し、計画的に対応することが重要です。 年に一度は専門家による建物点検を実施し、外壁のひび割れやタイルの剥がれ、屋上の防水層の劣化などを注意深く観察しましょう。 また、過去の修繕履歴を確認することで、次回の修繕時期を予測することができます。こうした積極的なメンテナンスにより、大規模な修繕を未然に防ぎ、コストの削減にもつながります。 修繕計画は「専門家」の意見を参考にする 修繕計画を立てる際には、専門家の意見を聞くことが不可欠です。建築士や修繕業者などの専門家に依頼することで、適切な修繕方法や正確な費用見積もりを得ることができます。 信頼できる専門家を選ぶ際は、過去の実績や評判を確認しましょう。選定後は、詳細な診断を依頼し、修繕が必要な箇所や最適な修繕方法について提案を受けます。 また、複数の業者から見積もりを取得し、内容や費用を比較検討することで、より適切な選択が可能になります。 「説明会」を開催し、計画や費用について住民の合意を得る 部分修繕を実施するためには、管理組合での合意形成が欠かせません。住民全体の理解と協力を得るため、まずは説明会を開催し、修繕計画や費用について詳しく説明しましょう。 質問や意見を受け付けることで、住民の不安や疑問を解消します。その後、管理組合の総会で修繕計画を提案し、正式な合意を得る過程を踏みます。 また、修繕の進捗状況や費用の詳細について定期的に情報を共有することで、透明性を保ち、住民の信頼を得ることができます。このように丁寧な合意形成を行うことで、円滑な修繕の実施が可能になります。 ゆうき総業の部分修繕の事例 1. 外壁塗装工事(宮城県仙台市) 仙台市にある学校の外壁改修工事の事例です。 この工事では高弾性塗料を使用し、アロンNEO工法を採用して外壁の剥落防止や防水対策を行いました。特に欠損補修やクラックの修復を重要視し、これにより建物の耐久性を向上させています。シーリングの打ち替えを行わない施工方法が特徴で、安全管理を徹底しながら2ヶ月で工事が完了しました。 2. 屋上防水工事(宮城県) 宮城県の旅館にて、屋上の防水改修工事を行いました。塩ビシート防水工法を採用し、特に大浴場周辺の防水性能を強化しました。騒音の問題を避けるため、作業時間を調整しながら安全第一で進めました。塩ビとウレタンの複合防水を施し、10年間の保証をお付けしています。 3. タイル補修工事(宮城県) 宮城県のポンプ場において、外壁タイルの剥落防止工法として「タフレジンクリアガードHD工法」を採用しました。アイカ工業のこの製品を使用することで、耐久性と美観を維持しつつ、タイルの剥落を確実に防止しました。 計画的な部分修繕で快適な住環境を維持しよう! マンションの部分修繕は、建物の寿命を延ばし、住環境の快適性と安全性を維持するために不可欠な取り組みです。適切なタイミングで専門家の助言を受けながら計画を立て、住民間で合意形成を図ることが成功の鍵となります。 定期的な点検と計画的な修繕を行うことで、大規模な修繕を未然に防ぎ、長期的なコスト削減にもつながります。 弊社、ゆうき総業は、仙台を拠点に東北全域で数多くの施工実績を持ち、無足場工法などの先進技術を駆使して、コスト削減と短納期を実現しています。マンションの部分修繕に関するご相談やお見積もりは、ぜひ当社にお任せください。経験豊富なスタッフが、あなたのマンションに最適な修繕プランをご提案いたします。

雨漏り修繕 | 防水工事(雨漏り修理)

雨漏り修繕

こんにちわ!ゆうき総業の八鍬です! 今年の冬に雨漏り調査をさせて頂き、調査報告書と修繕のお見積りを御検討頂きまして、現在雨漏り修繕工事をさせて頂いております。 長年、内部まで水が廻っていたようで木が腐朽しております。 100%雨漏りを解消出来るよう修繕させて頂いております。 現在では、ビルやマンション、旅館などの雨漏り調査の御依頼も、有難い事に増えてきております。 お力になれればと思いますので、是非一度お問い合わせ下さい!

雨漏り調査 | 防水工事(雨漏り修理)

雨漏り調査

こんにちわ!仙台支店の八鍬です! 本日は某工場の雨漏り調査の事例をご紹介致します! 天井に雨染みが出ております。 風の伴った雨が降る際に漏れてくるようです。 こちらにも雨染みが確認出来ます。 今回は、実際に雨漏りを再現する方法により調査を行いました! 雨漏り箇所の直上部は折半屋根になっております。笠木や雨返し、面戸など、調査ポイントを絞り浸入口を特定していきます。 雨漏りは浸入口が複数箇所ある場合がありますので、建物の形状や構造などを把握し浸入口を網羅する必要があります! 浸入口を見逃してしまいますと、工事後に雨漏りが止まらなくなってしまいますので注意が必要です! こちらは赤外線カメラで撮った写真になります。 青く出ている箇所が浸入水により低音になった部分です。調査前は青く出ておりませんでした。 この時点では目視で浸入水を確認出来ませんでしたが、赤外線カメラで水の動きや浸入箇所を確認出来ます! 数分後に目視で浸入水を確認しました! 笠木の内側からも浸入しておりました。 この後修繕工事の御提案をさせて頂きます。 当店は雨漏り119の会員になっております。 山形店の雨ん防では、全国で1位を3回受賞し殿堂入りしてさせて頂きました! 長年雨漏りに悩まされ、修繕を繰り返し行っても再発してしまうケースが多くございます。 是非、お声掛け下さい。

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