2階建てアパート修繕工事｜屋根外壁塗装、張替え、その他修繕｜山形県

足場仮設工事 住民の皆様にご協力いただき設置しました。

足場仮設工事 完了

1階東側外壁解体 凍害＋内部への雨水侵入確認のため解体しています。

西面 浴室窓なので湿気などが原因で劣化します。

1階東面 サイディング張替え 既存外壁には凍害による膨れや劣化が発生しており、塗装だけでは改善できない状態となっていました。

1階東面 サイディング張替え 特に外壁内部へ雨水が侵入している可能性があり、そのまま放置すると下地腐食や雨漏りにつながる恐れがあります。そのため、傷みが進行していた箇所は既存サイディングを解体し、新しい外壁材へ張り替えを実施しました。

ベランダ確認 漏水部チェック

隙間シーリング充填 漏水リスク軽減のため隙間部分へシーリング充填を行い、防水性を向上させました。

外壁目地シーリング撤去 破断し雨が内部へ浸入する状態となっていたので丁寧に撤去します。

外壁目地シーリング撤去

目地シーリング プライマー塗布 目地シーリングは経年劣化により破断が発生しており、雨水侵入のリスクが高い状態でした。

目地シーリング プライマー塗布

目地シーリング 変成シリコン打設 目地シーリングは経年劣化により破断が発生しており、雨水侵入のリスクが高い状態でした。

目地シーリング 変成シリコン打設

外壁高圧洗浄

屋根高圧洗浄

西側にスノーストッパーがあるのですが、錆が酷そうなので交換を推奨いたしました。大屋根は一度も塗装された傾向はなかったため今回は一緒に塗装します。

エポキシ樹脂さび止め下塗り 屋根には経年劣化によるサビや塗膜の退色が見られたため、上塗り塗装前にエポキシ樹脂さび止め下塗りを施工しました。

シリコン樹脂塗装仕上げ シリコン樹脂塗装は、紫外線や雨風による劣化を抑え、屋根を長期間保護できるのが特徴です。

シリコン樹脂塗装仕上げ 塗膜に厚みを持たせることで美観を向上させるだけでなく、積雪地域特有の厳しい環境から屋根材を守る役割もあります。

シリコン樹脂塗装仕上げ 丁寧に施工を続けます。まもなく完成です。

シリコン樹脂塗装仕上げ　スノーストップ新設 完了

破風板 エポキシ樹脂さび止め下塗り 破風板は雨風や紫外線の影響を受けやすく、特に金属部はサビが発生しやすい箇所です。今回は仕上げ塗装前にエポキシ樹脂さび止め下塗りを行い、塗料の密着性向上と防錆効果を高めました。

シリコン樹脂塗装仕上げ 下塗り後、耐候性・防水性に優れたシリコン樹脂塗料にて仕上げ塗装を行いました。

シリコン樹脂塗装仕上げ 完了

軒天 シーラー下塗り 軒天は湿気がこもりやすく、塗膜の剥がれや吸い込みが発生しやすい箇所のため、仕上げ塗装前にシーラー下塗りを施工しました。

軒天 アクリル系NAD塗装 軒天は湿気や結露の影響を受けやすいため、防カビ性・透湿性に配慮した塗料を使用しています。

軒天 アクリル系NAD塗装 塗膜で保護することで、美観を整えるだけでなく、汚れや劣化の進行を抑える施工となっています。

2階外壁 サーフェーサー下塗り 2階外壁は経年劣化により塗膜の退色や細かな傷みが見られたため、仕上げ塗装前にサーフェーサー下塗りを施工しました。

シリコン樹脂塗装仕上げ1回目 下塗り後、耐候性・防水性に優れたシリコン樹脂塗料による1回目の仕上げ塗装を行いました。中塗りとして塗膜に厚みを持たせることで、紫外線や雨風から外壁を保護し、耐久性向上につながります

2階外壁 シリコン樹脂塗装仕上げ２回目完了

1階外壁 サーフェーサー下塗り 二階同様下塗り開始。

1階外壁 シリコン樹脂塗装仕上げ1回目

1階外壁 シリコン樹脂塗装仕上げ1回目

1階外壁シリコン樹脂塗装仕上げ２回目

シリコン樹脂塗装仕上げ２回目塗分け完了 既存のタイル調デザインを活かした2色塗り分け仕上げにより、建物全体に立体感と高級感を演出しました。美観と耐久性の両立を意識した施工となっています。

付帯部塗装 雨樋や水切り、化粧胴差、PS扉、鉄骨階段などの付帯部についても、劣化状況を確認しながら丁寧に塗装を行いました。

付帯部塗装

付帯部塗装

付帯部塗装 水切り塗装

付帯部塗装 化粧胴差塗装

鉄骨階段塗装完了

外装塗装施工完了

外装塗装施工完了

外観全景