旅館外壁塗装・屋上防水改修工事｜大規模修繕工事｜花巻市

現場レポート

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  仮設足場工事
  安全に気を付け足場を組んでいきます。
  

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  足場仮設工事
  ラフタークレーンで荷揚げしながら人海戦術で組んでいきます。
  足場の組み立て音もうるさいので、10時から15時に限定して作業しました。
  

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  ラフタークレーン荷揚げ
  本管の裏側へは部材を搬入できなかったため、足場の部材やゴンドラはクレーンで建物を飛び越えさせて搬入していきました。
  

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  箱型ゴンドラ設置
  景観を一番よく見える面は箱形ゴンドラを駆使し、極力足場を組まず施工しました。
  施工は大変ですが、時間限定というのもあるので足場より楽な意味もあります。
  

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  ゴンドラからの施工
  2人乗りな上に割とコンパクトに働きます。
  

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  ゴンドラ設置状況
  今回ゴンドラの突梁の設置が困難だったので、重力式で設置。
  本来は屋上立ち上がりに突梁を挟み込むのですが、ここはトタン屋根でしたので立ち上がりに挟むことが出来ず、重力式での設置となりました。
  

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  外壁高圧洗浄中
  溜まった汚れを除去します。
  脆弱な塗膜も一緒に剥がれます。
  

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  ゴンドラにて外壁塗装中
  写真のように2人乗りでチームワーク良く外壁を塗装していきます。
  慣れると怖くもありません。
  

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  ゴンドラにて外壁塗装中
  なるべく足場を組まないように施工を計画しました。
  

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  ゴンドラ解体中
  外壁塗装した箇所をから速やかにゴンドラも撤去（移設）していきます。

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  外壁下地処理（エポキシ樹脂注入）
  外壁はRC造で、クラックや欠損も多くありました。 事前に全面打診調査を行い、クラックや欠損をあらかじめマーキングしてあります。
  エポキシ樹脂注入は低圧注入を採用しました。

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  外壁下地処理（エポキシ樹脂注入）
  約１０００M近く注入していました。
  

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  欠損補修
  外壁や躯体部分の欠損も多くあり、それらをモルタルで成形補修しました。
  全箇所マーキングして補修しています。

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  サッシ廻りシーリング打ち替え
  サッシ廻りはすべて古いシーリングを撤去し打ち替えしてあります。
  使用したシーリングはサンスターのMS2500NBという低モジュラス型のシーリングを採用しています。
  

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  誘発目地シーリング
  躯体にはフロアごとに誘発目地がありましたが、シーリングは元々なかったので、今回新たにシーリングを充填しました。
  

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  外壁塗装　下塗り施工中
  微弾性フィラーをマスチックローラーで下塗りしています。
  マスチックローラーを用いる事により厚みがある塗膜になります。
  

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  外壁塗装完了
  3分艶のしっとりとした仕上がりになりました。
  

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  外壁塗装完了
  良い色ですね
  

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  屋根塗装完了
  屋根はトタン屋根でしたので、関西ペイントのスーパーシリコンルーフを採用。
  それにハイブリッド硬化剤をいれ対候性を向上させています。
  

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  屋上防水工事　施工中
  塩ビシート機械固定工法にて進めています。
  

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  屋上防水工事　施工中
  緩衝シートを張った後にディスクを打ち込んでます。
  

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  屋上防水工事　施工中
  ロンシール工業のロンプルーフエースを採用しています。
  

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  防水工事　施工中
  屋上だけでなく各フロアに低層屋上やバルコニーなどもあり、合計14か所の屋上が存在していました。
  材料を運搬するだけでも大変でした。
  

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  屋上防水　施工後
  塩ビシート防水完了です。
  

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  塩ビシート防水　完了
  

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  塩ビシート防水　完了
  

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  ウレタン防水　施工中
  各フロアにこうしたバルコニーーがあり、そこはウレタン防水で施工しました。
  

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  ウレタン防水完了
  外壁と同じ色のトップコートで仕上げました。
  目立たなくて良いですね。
  

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  外壁塗装完了
  足場をゴンドラを併用して余すところなく塗っております。
  

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  外壁塗装完了　全景 自然な艶で美しくよみがえりました。
  

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  外壁塗装完了　全景
  ゴンドラ面も綺麗に塗装されております。
  若干アクロバティックな部分もありましたが、事故も無くお引渡しできました。
  

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  足場解体　施工中
  足場は組むのも解体するのも、特に運搬に時間が掛かりました。
  安全に工事が出来るのは良い事ですが、費用感的に消失されてしまうのは何だか勿体ない気がします。
  

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  外壁塗装、屋上防水工事　施工完了
  本当に見違えるように変わりました。 工事したものが一番よく分かりますよね
  

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  外壁塗装、屋上防水工事　施工完了
  事故も無く、大きなクレームも無く、無事お引渡しできました。
  美しくよみがえりましたね。
  お役に立てて光栄でした。