大規模修繕ではベランダが使えない？よくある質問や対策についてご紹介！
大規模修繕工事の範囲はエレベーターや廊下などの誰でも使える共用部以外にも「ベランダ」も含まれ、工事中は施工会社の立ち入りが可能となります。 とはいえ、日頃は「自分たちの専用部分」として使用しているため、突然の立ち入りに関して不安を抱えている方も多いのではないでしょう。 本記事では、大規模修繕工事におけるベランダの使用制限と対策について詳しく解説します。マンションにお住まいの方や、これから大規模修繕を控えている方にとって、有益な情報となるでしょう。 大規模修繕では「ベランダ」が使えない？ 結論から言うと、大規模修繕工事期間中は、ベランダの使用に関して様々な制限が設けられます。主な制限として、ベランダへの立ち入りが禁止され、洗濯物を干すことができなくなります。また、ベランダに置いてある私物をすべて片付ける必要もあります。 片付けが必要な理由としては、防水工事や塗装工事の際にベランダへの出入りが必要になり、物が置いてあると工事に支障が出たり、作業員の安全を確保できなかったりするためです。また、居住者の私物の破損を防ぐためでもあります。 工事内容にもよりますが、工事期間中ずっと使えないということはなく、制限は一時的なものです。工事の進捗状況によって制限内容が日々変化する可能性があるため、掲示板などで定期的に確認することが大切です。 大規模修繕中は日常生活に影響を与える可能性があるため、事前に準備をしておくことが大切と言えるでしょう。 片付けについてよくある質問 ①「ウッドデッキ・タイル」はそのままでも大丈夫？ 大規模修繕の際はウッドデッキやベランダタイルを一時的に撤去する必要があります。これらは工事の妨げになってしまうんですね。作業スペースを制限したり、防水工事や外壁塗装がやりづらくなったりするからです。 一度敷いたデッキやタイルを撤去するのは手間がかかるため、おすすめの事前対策を3つご紹介します。まず、簡単に取り外せる製品を選ぶこと。次に、設置範囲は必要最小限に抑えること。マンションの管理規約をしっかり確認して、設置可能な範囲や条件を把握しておくことも大切です。 将来の大規模修繕を見据えると、着脱が容易なタイプを選ぶのがおすすめです。工事の際の撤去や再設置がスムーズにできますので、マンションにお住まいの方はぜひ検討してみてください。 ②植物はどうすればいい？ 大規模修繕の工事中は、植物も基本的にお部屋の中に移動させる必要があります。 工事期間中は日当たりが悪くなったり、ベランダに出られなくなったりするので、植物のケアには注意が必要なんです。 小さな鉢植えなら部屋の中に持ち込むのが一番簡単ですね。大きな植物は、知り合いに一時的に預けるのも良い方法です。また、工事期間中は植物の数を減らすことで、管理の手間も軽減できるでしょう。 普段から、ベランダの植物は管理しやすい数と大きさに抑えておくことが大切です。大規模修繕工事は十数年に1度の周期で行われます。今後の対応がスムーズになるため、この機会に植物の種類や数を見直してみるのもいいかもしれません。 ③「エアコンの室外機」はそのままで大丈夫？ エアコンの室外機は、大規模修繕の際には一時的に移動が必要になることがあります。この作業は専門業者が行いますので、居住者の方が直接手を加える必要はないのでご安心ください。 ただし、スムーズに作業を進めるために、室外機の上や周りに物を置いている場合は、事前に片付けることが推奨されます。また、室外機の周囲にはある程度のスペースを確保しておくと、作業員の方が安全に仕事を行えます。 大規模修繕中にエアコン室外機で起こりうるトラブルついては下記記事でさらに詳しく解説していますので、あわせてご覧ください！ スムーズな工事にする「3つ」のポイント 「管理規約」を確認し、ベランダ使用のルールを把握する 大規模修繕工事に備えて、まず確認すべきは管理規約です。多くのマンションでは、ベランダの使用方法や制限事項が明確に定められています。 例えば、ベランダを私物の置き場として使用することへの制限や、工事時の居住者の協力義務、ベランダ内の設備や造作物の取り扱いなどが記載されていることがあります。これらのルールを把握しておくことで、工事に伴う片づけの根拠や範囲が明確になり、居住者間のトラブルを未然に防ぐことができます。 また、規約に沿った対応を取ることで、スムーズな工事進行にもつながります。管理規約は難しく感じるかもしれませんが、みんなが快適に暮らすためのルールブックだと考えれば、理解しやすくなるでしょう。 「工事スケジュール」を把握し、計画的な片づけを心がける 大規模修繕工事は通常2〜3年という長期間にわたるプロジェクトです。この中で、ベランダ工事の具体的なスケジュールを早めに把握することが重要です。 一般的に、工事開始の1〜2ヶ月前から準備を始めるのが良いでしょう。ベランダ工事の具体的な日程を確認し、片づけに必要な期間を見積もっておくことで、慌てずに対応できます。特に、大型の植木鉢や家具など、移動に時間がかかるものがある場合は、余裕を持って計画を立てましょう。 工事のスケジュールは、自分の生活リズムに合わせて組み立てると、無理なく進められます。例えば、休日を利用して少しずつ片づけを進めるなど、自分なりの方法を見つけてみてください。 施工業者と積極的に「コミュニケーション」を取り、疑問点を解消しよう 大規模修繕工事の成功には、居住者と施工業者のコミュニケーションが欠かせません。ベランダの片づけに関しても、施工業者との密な連携が重要です。工事説明会に積極的に参加したり、専用ホットラインやブログを活用して情報を得たりすることをおすすめします。 また、疑問点や要望があれば、遠慮なく伝えましょう。多くの施工業者は、居住者とのコミュニケーションを重視しています。例えば、バルコニー内の備品の片付けや移動に困った場合、施工業者のスタッフがお手伝いしてくれることもあります。 また、不用品の処分に対応してくれる場合もあるので、積極的に相談してみるのも良いでしょう。コミュニケーションを取ることで、工事への理解が深まり、協力しやすくなります。 おわりに 大規模修繕工事は、マンションの資産価値を維持し、快適な住環境を保つために必要不可欠な作業です。確かに、ベランダの使用制限など一時的な不便は避けられませんが、適切な準備と対策を行うことで、その影響を最小限に抑えることができます。 この記事で紹介した情報を参考に、大規模修繕に向けて計画的に準備を進めていきましょう。事前の備えがあれば、工事期間中も安心して過ごすことができるはずです。快適なマンション生活を過ごすために、大規模修繕を前向きにとらえ、積極的に協力していきましょう。
