外壁タイルから雨漏り！原因は別のところに？プロが見抜く可能性と修理法
「丈夫なはずの外壁タイルから、まさかの雨漏り……」 想定外の場所からの雨漏りは、原因が分からず対処に困ることがあります。 「雨漏り」と聞くと屋根を想像しがちですが、実は外壁が原因のケースも少なくありません。 しかも、梅雨や台風の時だけ症状が出るなど、原因の特定が難しいのも厄介な点です。 この記事では、数々の大規模修繕を手がけてきたプロの視点から、外壁タイルの雨漏りについて、もっとも可能性の高い原因…
2025.03.26
【雪国の旅館必見】雪害から旅館を守る！効果的な改修と費用対策のポイント
ここ数年、豪雪による被害が全国各地で報道されています。 特に東北や北陸など、雪が多い地域の宿泊施設では「屋根が崩れそう」「雨漏りが止まらない」といったトラブルも珍しくありません。 雪国の旅館・ホテル経営者様にとって、雪害は悩ましい問題ではないでしょうか。 この記事では、屋根・外壁・防水をまとめて改修することで、雪害リスクを短期に解消し、長期的なコスト削減にも繋がる方法をご紹介します。 費用面や工…
【ホテル向け】外壁タイルの剥落は他人事ではない！休館せず費用を抑える対策とは？
「うちのホテルはまだ大丈夫…」そう思って、外壁タイルの点検を後回しにしていませんか？ 実は、外壁タイルの「浮き」は、放置すると剥落し、人身事故や損害賠償といった深刻な問題に発展する可能性があります。 この記事では、ホテルで外壁タイルが浮いたり剥がれたりする原因から、営業を止めずに行う補修の具体的手法までを分かりやすくまとめました。 大掛かりな工事が必要になってしまう前に、ぜひ参考にしてみてください…
【2025年東北版】宿泊業で使えるリニューアル・改修の補助金・助成金一覧
観光需要が回復し、国内外から宿泊ニーズが高まる今、ポストコロナ時代に向けてリニューアルや改修を検討する宿泊施設が増えています。 しかし、大規模な工事には多額の資金が必要です。 自己資金だけで負担するのは難しいため、補助金や助成金の活用を検討することが一般的です。 この記事では2025年最新版として、ホテルや旅館など宿泊業のリニューアルや改修に使える補助金・助成金制度について、東北地方で利用できる支援…
ホテルや旅館の改修工事の周期は何年？築年数や箇所ごとの目安を解説
「そろそろ、うちのホテルや旅館も、どこか手を入れる時期かな？」 そうお考えのオーナー様もいらっしゃるのではないでしょうか。 ホテルや旅館を経営する上で、建物の改修・修繕は、お客様に気持ちよく過ごしていただき、長く愛される宿であり続けるために、とても大切なことです。 しかし、「いつ実施すべきか」というタイミングは、多くの方が頭を悩ませるポイントではないでしょうか。 この記事では、ホテル・旅館のリニ…
ホテルや旅館の耐震補強と合わせて知っておきたい、改修を一緒に進めるべき理由
地震大国である日本において、ホテルや旅館の耐震性は、お客様の安全を確保し、安心してご利用いただくための最優先事項です。 1981年以前の旧耐震基準で建てられた施設はもちろんのこと、2013年の耐震改修促進法改正以降、耐震性への関心はますます高まっており、 今や耐震対策は、すべてのホテル・旅館にとって、真剣に向き合うべきテーマとなっています。 しかし、 「耐震補強は、費用対効果に見合うのだろうか？」 「工…
ホテルや旅館の改修で消防設備の改修は義務？同時に必要な修繕とは
ホテルや旅館の経営者様、施設の消防設備は万全でしょうか？ 消防法で定められた設備の設置・改修は、お客様の安全を守るために、とても大切なことです。 しかし、消防設備は普段あまり使わないので、 「消防設備って、どんな設備がいるの？」 「消防設備への投資は、本当に必要なのだろうか？費用対効果に見合うのか？」 「消防設備だけでなく、建物全体の老朽化も気になる。」 など、気になる点も多いのではないでしょう…
旅館やホテル改修の費用相場は？コストを抑えて効果を最大化する！賢い投資の進め方
ホテルや旅館の改修で、まず頭を悩ませるのが「費用」の問題ではないでしょうか。 特に初めての大規模改修の場合、適正な相場が分からず、見積もりが妥当なのか不安になることも多いでしょう。 さらに、将来の集客・収益にも繋がる、賢い投資にしたい、そうお考えになるのは当然のことです。 この記事では、ホテル・旅館の改修・修繕費用に関するあらゆる疑問にお答えします。 費用の相場から、コストを最適化するための具体…
M&A後のホテルや旅館を再生！リニューアル改修で価値を最大化するには？
最近では、インバウンド需要の回復や後継者問題などを背景に、ホテル・旅館業界でM&A（企業の合併・買収）が活発に行われています。 しかし、M&Aで取得した施設の老朽化や機能不足に、頭を悩ませるオーナー様や運営担当者様も多いのではないでしょうか。 M&A後、施設の老朽化や機能不足を放置してしまうと、お客様の満足度や売上が低下し、競合との差別化も難しくなってしまいます。 一方で、このタイミングを利用…
選ばれるホテルや旅館へ！改修・修繕で実現する顧客満足度向上戦略
「ホテルや旅館の大規模改修を考えているけれど、お客様の満足度向上にどう繋がるのか、具体的なイメージが湧かない…」 そのようにお悩みの経営者の方も多いのではないでしょうか。 「快適性」「機能性」「魅力」の3つの視点から改修ポイントを考えることが、顧客満足度アップへの近道です。 この記事では、ホテル・旅館の大規模改修・修繕がなぜ今求められているのか、その背景から具体的な改修ポイント、さらには効果的な改…
