某6階建てマンション改修工事｜山形県
大規模修繕の工事内容
外壁改修及びバルコニー床改修
施工のポイントや特徴
入居者様が生活しながら工事を行う『居ながら改修』となりましたので、十分配慮しての工事となりました。
特に騒音は入居者様にとって生活に支障をきたすことが考えられますので、少しでも緩和できるように対策を行いました。
工事の詳細
| 所在地 | 山形県山形市 |
|---|---|
| 施工内容 | 外壁施工面積 1547㎡ 下地処理～外壁塗装バルコニー床改修 既存タイル撤去～ウレタン塗膜防水～長尺シート貼り |
| 構造・階数 | 鉄骨造6階建て |
| 工事期間 | 90日 |
担当者プロフィール
結城 伸太郎
職歴：27年
得意分野：防水工事・外構工事・大規模改修管理業務
保有資格：1級建築施工管理技士、1級建築塗装技能士、1級ポリマーセメント防水、1級改質アスファルト防水、外壁1級仕上げ技能者、防水登録基幹技能者、外壁仕上基幹技能者、国際ライセンス サーモグラファーレベル１、監理技術者、職長安全衛生教育、他
現場レポート
仮設工事
-
足場組立
-
足場組立
-
メッシュ囲い
高圧洗浄
-
南面外壁
-
東西バルコニー床
南面BSアンテナ移設
-
210号室 301号室 304号室 403号室 501号室 604号室
東西南面 外壁調査
-
2F~6Fの外壁調査・マーキング
-
2F~6Fの外壁調査・マーキング
東西南面 外壁塗膜ケレン
-
2F~6F 外壁塗膜ケレン
東西南面 外壁 剥離シール充填 座金取付け
-
2F~6F外壁 剥離シール充填 座金取付け
-
2F~6F外壁 剥離シール充填 座金取付け
-
2F~6F外壁 剥離シール充填 座金取付け
東西南面 外壁 エポキシ樹脂注入
-
2F~6F 外壁 エポキシ樹脂注入
-
2F~6F 外壁 エポキシ樹脂注入
-
2F~6F 外壁 エポキシ樹脂注入
-
2F~6F 外壁 エポキシ樹脂注入
東西南面 バルコニー タイル・側溝斫り
-
2F~6F バルコニー タイル斫り
-
2F~6F バルコニー タイル斫り
-
2F~6F バルコニー タイル斫り
-
2F~6F バルコニー タイル斫り
-
2F~6F バルコニー 側溝斫り
東西南面 外壁左官補修
-
2F~6F 外壁左官補修
-
2F~6F 外壁左官補修
-
2F~6F 外壁左官補修
南面 室内外エアコン新設
-
403号室 既存室外機フレーム撤去
-
403号室 室内エアコン撤去
-
403号室 室内エアコン新設
-
504号室 既存室外機フレーム撤去
南面 シーリング
-
2F~6F バルコニーサッシ廻り シーリング撤去
-
2F~6F バルコニーサッシ廻り シーリング撤去
-
2F~6F バルコニーサッシ廻り シーリング充填 仕上げ
南面 外壁塗装
-
2F~6F シーラー塗布
-
2F~6F 中塗り・上塗り
-
2F~6F 完了
南面 バルコニー・左官工事
-
2F~6F 側溝下地調整
-
2F~6F 側溝下地調整
-
2F~6F 側溝下地調整
東西南面 ウレタン・ウレタンプライマー塗布
-
2F~6F バルコニー平場・側溝 ウレタンプライマー塗布
-
2F~6F バルコニー平場・側溝 ウレタンプライマー塗布
-
2F~6F バルコニー平場・側溝 ウレタン塗布
-
2F~6F バルコニー平場・側溝 ウレタン塗布
-
2F~6F バルコニー平場・側溝 ウレタン塗布
南面 端部シーリング
-
2F~6F 充填
-
2F~6F 充填
-
2F~6F 仕上げ
-
2F~6F 仕上げ 完了
南面 ガラスクリーニング
-
2F~6F ガラスクリーニング
-
2F~6F ガラスクリーニング
南面 是正・復旧
-
2F~6F 隔て板複旧 避難ステッカー張り
-
2F~6F是正 エコキュート配管新設 室外機配管新設 カバー複旧
-
2F~6F是正 エコキュート配管新設 室外機配管新設 カバー複旧
-
2F~6F BSアンテナ複旧
-
2F~6F 網戸複旧
南面 バルコニー 施行完了
-
バルコニー完了
-
バルコニー完了
-
バルコニー完了
-
バルコニー完了
-
バルコニー完了
-
バルコニー完了
仮設工事
-
足場解体
-
足場解体
全景
-
完了
-
完了 大きな問題もなくお引渡しが出来ましたことは弊社にとりまして大変満足しております。理事の方々、入居者様からは奇麗になったね！って言われたことが何より嬉しかったことです。
関連の施工事例 マンション・ビル
| 施工内容 | 雨織調査…散水調査、赤外線カメラ調査併用 外壁アロンウォール工法…445㎡ 屋上塔屋塩ビシート防水…99㎡ その他階段室内装塗装 |
|---|---|
| 構造・階数 | 鉄骨造5階建て |
| 工事期間 | 1.5カ月 |
| 施工内容 | 屋上防水塩ビシート機械固定…358.7㎡ バルコニーウレタン防水…215.7㎡ 長尺シート張り…210㎡ シーリング打ち替え…790ｍ タイル貼り替え…2500枚 外壁塗装…1163㎡ その他付帯部塗装 外構：物置塗装、駐輪場塗装など |
|---|
| 施工内容 | ４５二丁掛タイル貼り替え…58000枚 シーリング打ち替え…3600ｍ バルコニーその他ウレタン塗膜防水…490㎡ 屋上、低層階改質アスファルト防水…1330㎡ 長尺シート張替え…447㎡ 外壁塗装…2200㎡ その他塗装工事 |
|---|---|
| 構造・階数 | 10階 |
| 工事期間 | 4か月 |
| 施工内容 | 外壁４５二丁掛ラスタータイル・・・１３０００枚貼り替え 外壁ラスタータイル浮き部注入・・・３０００か所 目地シーリング打ち替え・・・２５００ｍ 改質アスファルト防水・・・１２０㎡ |
|---|---|
| 構造・階数 | ９階建て |
| 工事期間 | 約４か月 |
| 施工内容 | 外壁面積(アロンNEO工法)：2062.1㎡ クラック補修(ノンカット)：200ｍ 欠損部補修：100㎡ 打継目地シーリング：100ｍ サッシ廻りシーリング：871.4ｍ |
|---|---|
| 構造・階数 | ９階建て RC造 |
| 工事期間 | 2ヶ月 |
| 施工内容 | 防水工事 |
|---|---|
| 構造・階数 | 2階建て |
| 工事期間 | 1ヶ月 |
担当者からのコメント
修繕計画により南面外壁修繕とバルコニー床改修を行いました。
弊社では、部分修繕から大規模修繕まで承っております。東北エリアで大規模修繕工事をお探しならゆうき総業㈱にお任せください。