大規模修繕ではベランダが使えない？よくある質問や対策についてご紹介！

大規模修繕工事の範囲はエレベーターや廊下などの誰でも使える共用部以外にも「ベランダ」も含まれ、工事中は施工会社の立ち入りが可能となります。

とはいえ、日頃は「自分たちの専用部分」として使用しているため、突然の立ち入りに関して不安を抱えている方も多いのではないでしょう。

本記事では、大規模修繕工事におけるベランダの使用制限と対策について詳しく解説します。マンションにお住まいの方や、これから大規模修繕を控えている方にとって、有益な情報となるでしょう。

大規模修繕では「ベランダ」が使えない？

結論から言うと、大規模修繕工事期間中は、ベランダの使用に関して様々な制限が設けられます。主な制限として、ベランダへの立ち入りが禁止され、洗濯物を干すことができなくなります。また、ベランダに置いてある私物をすべて片付ける必要もあります。

片付けが必要な理由としては、防水工事や塗装工事の際にベランダへの出入りが必要になり、物が置いてあると工事に支障が出たり、作業員の安全を確保できなかったりするためです。また、居住者の私物の破損を防ぐためでもあります。

工事内容にもよりますが、工事期間中ずっと使えないということはなく、制限は一時的なものです。工事の進捗状況によって制限内容が日々変化する可能性があるため、掲示板などで定期的に確認することが大切です。

大規模修繕中は日常生活に影響を与える可能性があるため、事前に準備をしておくことが大切と言えるでしょう。

片付けについてよくある質問

①「ウッドデッキ・タイル」はそのままでも大丈夫？

大規模修繕の際はウッドデッキやベランダタイルを一時的に撤去する必要があります。これらは工事の妨げになってしまうんですね。作業スペースを制限したり、防水工事や外壁塗装がやりづらくなったりするからです。

一度敷いたデッキやタイルを撤去するのは手間がかかるため、おすすめの事前対策を3つご紹介します。まず、簡単に取り外せる製品を選ぶこと。次に、設置範囲は必要最小限に抑えること。マンションの管理規約をしっかり確認して、設置可能な範囲や条件を把握しておくことも大切です。

将来の大規模修繕を見据えると、着脱が容易なタイプを選ぶのがおすすめです。工事の際の撤去や再設置がスムーズにできますので、マンションにお住まいの方はぜひ検討してみてください。

②植物はどうすればいい？

大規模修繕の工事中は、植物も基本的にお部屋の中に移動させる必要があります。

工事期間中は日当たりが悪くなったり、ベランダに出られなくなったりするので、植物のケアには注意が必要なんです。

小さな鉢植えなら部屋の中に持ち込むのが一番簡単ですね。大きな植物は、知り合いに一時的に預けるのも良い方法です。また、工事期間中は植物の数を減らすことで、管理の手間も軽減できるでしょう。

普段から、ベランダの植物は管理しやすい数と大きさに抑えておくことが大切です。大規模修繕工事は十数年に1度の周期で行われます。今後の対応がスムーズになるため、この機会に植物の種類や数を見直してみるのもいいかもしれません。

③「エアコンの室外機」はそのままで大丈夫？

エアコンの室外機は、大規模修繕の際には一時的に移動が必要になることがあります。この作業は専門業者が行いますので、居住者の方が直接手を加える必要はないのでご安心ください。

ただし、スムーズに作業を進めるために、室外機の上や周りに物を置いている場合は、事前に片付けることが推奨されます。また、室外機の周囲にはある程度のスペースを確保しておくと、作業員の方が安全に仕事を行えます。

大規模修繕中にエアコン室外機で起こりうるトラブルついては下記記事でさらに詳しく解説していますので、あわせてご覧ください！

大規模修繕ではエアコンが使えない？制限中の暑さ・寒さの対策について解説！

マンションにお住まいの方にとって、大規模修繕工事は避けて通れません。しかし、工事期間中は日常生活に様々な制限がかかることがあります。特に気になるのが、エアコンの使用制限ではないでしょうか。今回は、大規模修繕工事中にエアコンが使えなくなる理由と、その対策についてご紹介します。修繕中は“エアコンが使えない”って本当？マンションの大規模修繕工事では、エアコンの使用が制限されることがあります。主な理由の1つとして、ベランダの工事に伴うエアコン室外機の移動が挙げられます。ベランダは共用部分であるため、工事のために私物を片付ける必要があり、室外機も例外ではありません。また、足場を組むために室外機の移設が必要なこともあり、一時的に使えなくなる可能性もあります。その他にも、塗装工事中は室外機に塗料が付着しないよう、保護シートで覆ったり、外装塗装時の臭気対策のため、シンナーなどの臭いが室内に入らないようにしたりと、エアコンの使用を控えるよう要請されることもあります。このため、マンションの大規模修繕工事を実施する場合は、エアコンが使えないことを想定して、事前に対策する必要があるのです。大規模修繕中の「ベランダの使用制限」に関しては、下記記事で紹介していますので、あわせてご覧ください！制限日数は「工事内容」で異なる！大規模修繕工事中のエアコン使用制限は、工事の種類や進行状況によって変動します。主な制限期間は以下の通りです。ベランダ防水工事：1～2週間外装塗装工事：数日～1週間程度室外機移動・保護：作業中の一時的な制限（複数回の可能性あり）全体の工事期間（2～5ヶ月）中、エアコン使用が完全に禁止されることはありませんが、断続的な制限が発生する可能性があります。正確な期間は管理組合や施工会社から提供される工事スケジュールで確認することが必要です。ただし、工事内容、進行状況、天候により制限期間が変動する可能性があります。【業者が教える】工事中のエアコン・暖房夏場の場合「扇風機や冷風機」で室内の空気を循環させる真夏のマンション大規模修繕中にエアコンが使えない場合、扇風機や冷風機の活用が効果的です。これらの機器を使用して室内の空気を循環させることで、体感温度を下げる効果が期待できます。特に、冷風機に氷や保冷剤を入れることで、より涼しい風を作り出すことができます。また、複数の扇風機を使って空気の流れを作ることも有効な方法です。「パッシブクーリング」で室温上昇を抑制する日中の室温上昇を抑えるために、「パッシブクーリング」の実践が重要です。パッシブクーリングとは、カーテンやブラインドを閉めて直射日光を遮断し、室内に熱が入り込むのを防ぐ方法です。遮熱カーテンや遮熱フィルムを使用するとさらに効果的です。また、窓を開ける際は風通しのよい時間帯を選び、室内に熱がこもらないよう注意しましょう。これらの対策により、エアコンなしでも室温の上昇を最小限に抑えることができます。夜間に冷気を取り入れ「構造体」を冷やす夜間の涼しい外気を利用した「ナイトフラッシング」は、翌日の室温上昇を抑制する効果的な方法です。窓を開けて涼しい空気を取り込み、建物の構造体を冷やします。就寝時には冷却マットや保冷剤を活用し、体を局所的に冷やすことで快適な睡眠環境を作りましょう。また、冷たいシャワーを浴びたり、濡れタオルを首に巻くなどして、体温を下げる工夫も効果的です。「冷房の効いた施設」へ外出するエアコンが使えない状況下では、熱中症のリスクが高まります。こまめな水分補給を心がけ、塩分も適度に摂取しましょう。また、図書館や商業施設などの冷房の効いた公共施設を利用することで、一時的に涼を取ることができます。特に日中の暑い時間帯は外出して涼しい場所で過ごし、自宅での暑さ対策と組み合わせることで、より効果的に暑さを乗り切ることができます。冬場の場合代替として「電気ヒーターやオイルヒーター」を活用するマンションの大規模修繕中にエアコンが使えない冬場は、代替の暖房器具が重要です。電気ヒーターやオイルヒーターなど、室内で安全に使用できる機器を選びましょう。各部屋の広さや間取りに合わせて適切な能力の暖房器具を配置することで、効率的に室温を上げることができます。使用時は換気にも注意を払い、快適な室内環境を維持しましょう。「断熱シート」などで外気の侵入を防ぐ寒さ対策の要は、室内の熱を逃がさないことです。窓際には断熱シートを貼り、厚手のカーテンを使用して外気の侵入を防ぎます。ドア下の隙間にはすき間テープを貼るなど、熱の流出を最小限に抑える工夫が効果的です。また、部屋を区切ってコンパクトな空間を作ることで、より効率的に暖かさを保つことができます。これらの対策で室内の断熱性能を高め、暖かさを逃がしません。「湯たんぽや電気毛布」を活用する寒い室内での快適な生活には、適切な衣服選びが欠かせません。重ね着を基本とし、体温調節がしやすいよう工夫します。薄手の肌着から始めて、ウールなどの保温性の高い素材を重ねていくのがコツです。就寝時には湯たんぽや電気毛布を活用し、心地よい温かさを確保しましょう。体を冷やさないことで、風邪予防にもつながります。【業界屈指】短工期の「無足場工法」で、エアコン制限を抑える！大規模修繕工事では、エアコンが使えない期間が発生しやすいです。しかし、「無足場工法」を活用することで工期が短縮できるため、エアコンの使用制限を最小限に抑えることができます。ゆうき総業株式会社は、6,000件を超える施工実績を持つ大規模改修・修繕工事のプロ集団です。私たちの強みは、無足場工法でコストと工期を大幅カット、そして多能工チームによる高品質施工にあります。外壁・屋根工事はもちろん、内装・設備工事まで、幅広い工事をトータルでお引き受けしています。宮城・仙台を拠点に、東北全域から首都圏まで事業を広げてきました。お客様のご要望をしっかり聞き取り、最適な提案と施工で、建物の見た目と機能性を向上させ、長持ちさせるお手伝いをします。大規模改修・修繕工事でお悩みの際は、ぜひゆうき総業株式会社にご相談ください。