外壁タイルの防水が必要な理由｜タイルはメンテナンスフリーではない？
外壁タイルに防水が必要な理由 外壁タイルは耐候性、耐傷性、耐水性に優れた素材ですが、約10年に一度はメンテナンスが必要です。その理由は以下の通りです。 1. モルタルの目地や下地の劣化 湿式工法では、モルタルが硬化することで伸縮への追従性がなくなり、目地にひびや割れが発生しやすくなります。これがタイルの浮きや剥がれ、雨漏りにつながります。 2. 目地のコーキングの劣化 タイル目地のコーキングは、紫外線や…
マンション大規模修繕のトラブルはなぜ起こる？発生しやすい事例と根本的な対策
マンションの大規模修繕工事でトラブルをよく耳にしませんか？ 実は、国民生活センターの統計によると、外壁塗装関連の相談だけでも年間3,860件（相談全体の28.7%）にのぼります。 その背景には、訪問販売業者の増加や価格の不透明さ、そして業者の質のばらつきといった問題が隠れています。 こうしたトラブルを未然に防ぐためには、どんな問題が起こりうるのかを事前に知っておくことがとても大切です。 この記事では、マン…
ホテルや旅館の耐震補強と合わせて知っておきたい、改修を一緒に進めるべき理由
地震大国である日本において、ホテルや旅館の耐震性は、お客様の安全を確保し、安心してご利用いただくための最優先事項です。 1981年以前の旧耐震基準で建てられた施設はもちろんのこと、2013年の耐震改修促進法改正以降、耐震性への関心はますます高まっており、 今や耐震対策は、すべてのホテル・旅館にとって、真剣に向き合うべきテーマとなっています。 しかし、 「耐震補強は、費用対効果に見合うのだろうか？」 「工…
