マンション雨漏りは修理業者選びで決まる｜戸建てとの違いと業者の見極め方
マンションで突然の雨漏り。 修理を依頼するにも「リフォーム会社」「屋根・塗装店」「防水専門業者」など、どこに依頼すればいいのでしょうか？ 実は、マンションと戸建てでは雨漏りの原因も修理方法も根本的に違います。 マンションの多くはRC造（鉄筋コンクリート造）、戸建ては木造という構造の違いがあるため、戸建て住宅の経験だけでは原因特定が困難なのです。 この記事では、マンション特有の複雑な構造を理解し、原…
2025.09.29
タイル浮きの補修、どうやって直す？3つの最適な工法の選び方と実例を紹介
マンションの外壁を見上げたとき、「あのタイル、浮いてない？」と気になったことはありませんか。 「まだ落ちてないし、様子を見よう」と思いがちですが、タイルの浮きは剥落事故につながる危険なサインです。 とはいえ、「どうやって直すのか」「費用はどのくらいか」「どの業者に依頼すればいいのか？」なども分からず不安ですよね。 この記事では、修繕の施工実績6,000件以上専門家として、実際の補修事例をもとに、あなた…
外壁タイル剥落事故で管理者が負う責任とは？事故を防ぐ対策まで徹底解説
マンションやビルの管理者として、「外壁のタイルはまだ大丈夫だろう」と思っていませんか？ しかし、外壁タイル剥落事故は全国で実際に起きており、管理者が負う責任は想像以上に重いものです。 実は、「知らなかった」では済まされない法的責任があり、管理者に落ち度がなくても建物に欠陥があれば重い賠償責任を負うことになります。 この記事では、数多くの大規模修繕を手がけてきた専門家の視点から、管理者が知っておい…
2025.08.28
マンションのベランダ防水工事｜費用・工法・相談先を専門家が解説
マンションのベランダの床にひび割れや色あせを見つけ「そろそろ防水工事が必要かも？」と感じても、実際にどう動けばいいのか、なかなかわかりにくいですよね。 「どこに相談すればいいのだろう？」 「どんな工事があって、費用はどれくらいかかるのか」 「工事中の生活はどうなるのか……」 特にマンションとなると、自分の一存では決められないことも多く、疑問や不安が次々に出てくるものです。 現在、マンションのベラン…
2025.08.27
屋上防水工事、4つの種類どれが正解？最適な工法の選び方をプロ目線で解説
屋上の防水工事を考え始めると、まず目につくのが各工法の「費用」と「耐用年数」でしょう。 高額な工事だからこそ、少しでもコストを抑え、長持ちするものを選びたいと思うのは当然のことです。 しかし、その数字だけで判断してしまう前に、ぜひ知っておいていただきたい視点があります。 それが、ご自身の建物と防水工事の「相性」です。 なぜなら、屋上の形状、既存の防水層の状態、さらにはお住まいの地域の気候によって…
2025.08.27
マンション漏水調査｜原因特定100%の業者が明かす「修理より原因特定が9割」の真実
マンションで水漏れが起きたとき、多くの人がまず考えるのは「どこで水が漏れているのか」そして「どう修理するのか」でしょう。 しかし、その視点だけで進めてしまう前に、ぜひ知っておいていただきたいことがあります。 それは、マンションの漏水問題は、あなたが思っているよりも少し複雑だ、ということです。 その複雑さゆえに、原因の特定だけでなく、責任の所在や業者の見得極めを誤ると、費用や時間だけが無駄になって…
2025.07.28
マンションの雨漏り・漏水、原因は単純ではない？だから知ってほしい「3つの視点」
マンションの天井から、ポタポタと水が。 あるいは、壁にじんわりと広がるシミ。 「上の階からの水漏れかな？」と考えるのが普通かもしれません。 しかし、その判断は少し早い可能性があります。 実は、マンションの雨漏りの本当の原因は、屋上や外壁の防水層の劣化など、一見しただけでは分からない場所に隠れているケースがほとんどです。 マンションの雨漏りや漏水の原因を特定しないまま間違った対処をすると、かえって…
2025.07.28
ベランダのサッシ雨漏り、実は原因は単純ではない？プロが教えるNG対応も解説
ベランダのサッシから雨漏りが…。 多くの方が「原因はサッシの隙間だろう」と考え、ホームセンターで補修材を買ってきて、とりあえず埋めてみよう、と試みます。 しかし、結論からお伝えすると、その応急処置で雨漏りが根本から解決することは、まずありません。 なぜなら、目に見えるサッシ周りの水漏れは、あくまで雨水の「出口」でしかないことが多く、本当の「入口」は、思いもよらない外壁のひび割れや、ベランダ床の防水…
2025.07.24
マンション屋上の雨漏り｜プロが見抜く5つの原因と修理の成否を決める2つの視点
マンションの天井にシミを見つけ、「もしかして屋上からの雨漏り？」と不安に感じていませんか。 原因の特定、修理費用、業者選びなど、考えなければならないことが多く、どこから手をつければよいか迷うこともあるでしょう。 マンション屋上の雨漏り修理は、焦らず正しい手順で対応することが、被害とコストを最小限に抑える上でとても重要です。 この記事では、雨漏り発見時に管理者が取るべき初動対応から、考えられる5つの…
受水槽の水漏れは「原因特定」が9割。プロが教える初動と補修の全て
受水槽から水漏れが起きると、普段あまり馴染みのないトラブルだけに、「まず何をすべきか」「どこに頼ればいいのか」と、いざというときの判断に迷うことがあります。 受水槽の水漏れは、放置すると断水や衛生問題に発展しかねず、早めの判断が求められます。 実は、こうしたトラブル解決の鍵は、水漏れの根本原因を正しく見極め、状況に合った方法を提案できる専門家を選ぶことです。 この記事では、被害を最小限に食い止め…
