旅館やホテル改修の費用相場は？コストを抑えて効果を最大化する！賢い投資の進め方
ホテルや旅館の改修で、まず頭を悩ませるのが「費用」の問題ではないでしょうか。 特に初めての大規模改修の場合、適正な相場が分からず、見積もりが妥当なのか不安になることも多いでしょう。 さらに、将来の集客・収益にも繋がる、賢い投資にしたい、そうお考えになるのは当然のことです。 この記事では、ホテル・旅館の改修・修繕費用に関するあらゆる疑問にお答えします。 費用の相場から、コストを最適化するための具体…
2024.04.15
大規模修繕の周期は12年→18年に延長できる？建物の劣化状況の診断が大切
大規模修繕の実施時期・周期の目安 一般的に12年周期で実施されることが多いですが、これには国土交通省のガイドラインの影響や、特定建築物定期調査における全面打診調査の義務化、塗膜などの劣化を考慮していることなどが理由として挙げられます。 しかし、大規模修繕の実施時期は、マンションの具体的な劣化状況に応じて前後することがあります。 まずは築10年目に行う初回診断で、正確な劣化状態をしっかり把握し、その後…
ホテルや旅館の改修で消防設備の改修は義務？同時に必要な修繕とは
ホテルや旅館の経営者様、施設の消防設備は万全でしょうか？ 消防法で定められた設備の設置・改修は、お客様の安全を守るために、とても大切なことです。 しかし、消防設備は普段あまり使わないので、 「消防設備って、どんな設備がいるの？」 「消防設備への投資は、本当に必要なのだろうか？費用対効果に見合うのか？」 「消防設備だけでなく、建物全体の老朽化も気になる。」 など、気になる点も多いのではないでしょう…
2024.04.23
修繕と改修の違いとは？修理・補修・修復・改良との違いも解説
修繕と改修の違いとは？違いを一覧表で解説 修繕は劣化した建物を元の状態に戻す事であるのに対して、改修は建物をよりアップグレードさせる事である。といった違いがあります。 用語 定義 具体例 修繕 (しゅうぜん) 建物や設備が劣化した際、元の状態またはそれに近い状態へ回復させる工事。 外壁塗装、防水工事 改修 (かいしゅう) 建物の性能や機能をグレードアップさせる工事。 耐震補強、…
ホテルや旅館の耐震補強と合わせて知っておきたい、改修を一緒に進めるべき理由
地震大国である日本において、ホテルや旅館の耐震性は、お客様の安全を確保し、安心してご利用いただくための最優先事項です。 1981年以前の旧耐震基準で建てられた施設はもちろんのこと、2013年の耐震改修促進法改正以降、耐震性への関心はますます高まっており、 今や耐震対策は、すべてのホテル・旅館にとって、真剣に向き合うべきテーマとなっています。 しかし、 「耐震補強は、費用対効果に見合うのだろうか？」 「工…
2024.04.30
建設現場の足場の種類は何がある？足場の費用相場や注意点を解説
足場の種類と特徴 くさび式足場（ビケ足場） くさび式足場は、鋼管を支柱として一定間隔で立て、水平材や斜材をくさび状の金具で固定する足場です。低層から中層の建物に適しており、組み立てや解体が比較的容易で、複雑な形状の建物にも対応できるのが特徴です。また、コストパフォーマンスにも優れています。ただし、設置にはある程度のスペースが必要となります。 枠組み足場 枠組み足場は、溶接された鉄製の建枠を主要部…
ホテルや旅館の改修工事の周期は何年？築年数や箇所ごとの目安を解説
「そろそろ、うちのホテルや旅館も、どこか手を入れる時期かな？」 そうお考えのオーナー様もいらっしゃるのではないでしょうか。 ホテルや旅館を経営する上で、建物の改修・修繕は、お客様に気持ちよく過ごしていただき、長く愛される宿であり続けるために、とても大切なことです。 しかし、「いつ実施すべきか」というタイミングは、多くの方が頭を悩ませるポイントではないでしょうか。 この記事では、ホテル・旅館のリニ…
2024.05.16
某新築マンション 打設
ゆうき総業仙台支店長の八鍬でございます。 近頃は気温が上がったり下がったりと落ち着かない季節です。朝方は冷え込みますので、身体に気を遣い乗り越えて行きましょう‼️ さて、現在進行中の工事現場の一部をご紹介させて頂きます。 こちらは某新築分譲マンション、土間打設中の写真になります。 安全第一で作業を進めております。 工事部の皆さん、大変お疲れ様です。 これからも工事の様子などを上げて行…
【2025年東北版】宿泊業で使えるリニューアル・改修の補助金・助成金一覧
観光需要が回復し、国内外から宿泊ニーズが高まる今、ポストコロナ時代に向けてリニューアルや改修を検討する宿泊施設が増えています。 しかし、大規模な工事には多額の資金が必要です。 自己資金だけで負担するのは難しいため、補助金や助成金の活用を検討することが一般的です。 この記事では2025年最新版として、ホテルや旅館など宿泊業のリニューアルや改修に使える補助金・助成金制度について、東北地方で利用できる支援…
2024.06.12
大規模修繕の「コンサルタント」ってどんな人？役割やサポート内容まで詳しく解説！
大規模修繕を依頼する際、「コンサルタント」という言葉をよく耳にしますよね。そもそも建物の修繕におけるコンサルタントとは何をする人なのでしょうか？本記事では大規模修繕におけるコンサルタントの役割やコンサルタントとしてサポートしてくれる領域まで詳しく解説していきますので、ぜひ最後までご覧ください！ そもそも「施工業者ってどういう基準で決めるの…？」と感じている方は、ぜひ下記記事もあわせてご覧ください。…
