修繕と改修の違いとは？修理・補修・修復・改良との違いも解説

修繕と改修の違いとは？違いを一覧表で解説

修繕は劣化した建物を元の状態に戻す事であるのに対して、改修は建物をよりアップグレードさせる事である。といった違いがあります。

改修とは

改修は、建物の性能や機能を向上させるために行う工事で、劣化した部分の修繕と同時に、設備やデザインのアップグレードを行います。
改修工事の具体例としては、以下のようなものがあります

1. 断熱性能の向上：古い窓を二重サッシやペアガラスに交換し、外壁に断熱材を追加することで、エネルギー効率を高める。
2. バリアフリー化：段差の解消、手すりの設置、ドアの幅の拡張などを行い、高齢者や障がい者にとって住みやすい環境を整える。
3. 設備の更新：老朽化した給排水管や電気配線を新しいものに交換し、同時に節水型トイレや省エネ照明などを導入する。

改修工事では、単に古くなった部分を直すだけでなく、現代のニーズに合わせて建物の価値を高めることが重要です

修繕とは

修繕は、建物を建築当初の状態に戻すことを目的とした工事で、経年劣化により損傷した部分を修理または交換します。
修繕工事の具体例には以下のようなものがあります

1. 屋上防水の張り替え：防水シートの劣化により雨漏りが発生している場合、防水層を全面的に張り替える。
2. 外壁の塗装：塗装の剥がれやひび割れが見られる外壁を、下地の補修を行ってから再塗装する。
3. 設備の部分交換：エレベーターのワイヤーロープの交換や、ボイラーの一部部品の交換など、設備の一部を取り替える。

修繕工事では、できる限り当初と同じ、または同等の材料を使用し、建物の性能を維持することが重要です。

修理とは

修理は、故障や損傷した部分を直して、元の状態に戻すことを指します。建物以外にも、家電製品や車、家具などの修理が一般的です。
修理の具体例としては、以下のようなものがあります

1. 家電製品の修理：洗濯機の故障した部品を交換して、正常に動作するようにする。
2. 車の修理：事故で損傷したボディを元の形に戻し、塗装を施す。
3. 家具の修理：ゆがみや割れが生じた木製の椅子を、補強や接着剤で直す。

修理では、損傷した部分を元通りに直すことが目的で、必ずしも性能や機能の向上は求められません。

補修とは

補修は、劣化や損傷した部分を部分的に直す工事で、建物の機能を維持することを目的とした応急的な処置として行われることが多いです。
補修工事の具体例には以下のようなものがあります：

1. タイルの補修：浴室や台所の壁面で剥がれたタイルを、部分的に張り替える。
2. 配管の補修：水漏れが発生している箇所の配管を一部切り取り、新しい部品を接続する。
3. 床の補修：フローリングの一部が膨らんでいる場合、その部分を切り取って新しい材料を貼り付ける。

補修工事は、部分的な修理に焦点を当てているため、建物全体の修繕と比べると小規模で、費用も抑えられます。

修復とは

修復は、損傷や劣化した部分を元の状態に戻すことを指し、美術品や歴史的建造物などに使われることが多い言葉です。
修復の具体例としては、以下のようなものがあります

1. 絵画の修復：経年劣化で損傷した絵画を、専門家が細部まで元の状態に戻す。
2. 彫刻の修復：戦争や自然災害で壊れた彫刻を、残された部分を元に復元する。
3. 歴史的建造物の修復：城郭や寺院などの歴史的価値のある建物を、当時の技法や材料を用いて本来の姿に戻す。

修復では、専門的な知識と技術が必要とされ、できる限り元の状態に近づけることが重要視されます。

改良とは

改良は、既存の物を良くすることを目的とした行為や工事で、建物に関しては、設備や機能を向上させることで居住性や利便性を高めることを指します。改良工事の具体例には以下のようなものがあります：

1. エレベーターの改良：従来のエレベーターをより速く、静かで、省エネルギーなものに取り替える。
2. セキュリティシステムの導入：オートロックやカメラ監視システムを導入し、住民の安全性を高める。
3. 給湯システムの改良：ガス給湯器からヒートポンプ式給湯器に切り替え、エネルギー効率を上げる。

改良工事は、改修工事の中でも特に性能や機能の向上に重点を置いたものと言えます。